Laan van Meerdervoort 4102563 BD Den HaagValkenboskwartier

Schitterend en royaal 3-laags herenhuis van 203 m² in het geliefde Regentessekwartier! Op het fraaiste stuk Laan van Meerdervoort tegen de Bomenbuurt aan! In het hart van het gezellige Regentessekwartier bevindt zich dit karakteristieke en bijzonder ruime herenhuis van 203 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. De begane grond is een ware eyecatcher met hoge plafonds, fraaie stalen deuren, een sfeervolle langwerpige (gas)openhaard en een prachtige, brede visgraat parketvloer. De riante leefkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis en is perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. De woning is volledig voorzien van hoogwaardig dubbelglas en uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met een sfeervol overdekt terras, een jacuzzi en een praktische berging – een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Indeling: Entree, vestibule met zeer uitgebreide meterkast en vaste kast. Gang met aparte moderne wc, dubbele hoge stalen deuren naar riante zitkamer, voorkamer heeft een erker en een moderne langwerpige gas openhaard, achterkamer heeft een groot eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin met overdekt terras en berging, moderne open keuken met alle inbouwapparatuur (zoals 5-pits inductieplaat, ruime ijskast, aparte diepvries, afwas-machine, een oven/magnetron-combinatie en een oven/stoomoven-combinatie, (alle apparatuur van het merk Siemens) vanuit de keuken hoge stalen deur naar gang. Droge kelder op stahoogte. Mooi trappenhuis naar eerste verdieping: Overloop met aparte wc met fonteintje. Achter- slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon. Moderne tussen badkamer met zeer ruime dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, handdoekradiator. Slaapkamer aan voorzijde met twee paar openslaande deuren naar charmant balkon. Twee kleinere slaapkamers, waarvan de voorkamer op dit moment in gebruik is als sportkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie parketvloer. Trap naar tweede verdieping: Overloop met daklicht, kast waarin CV-ketel (Remeha Calenta 2016), achter-slaapkamer met ruime inloopkast, tussenbadkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en moderne wc, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar charmant balkon, vaste kast. 2e achter-slaapkamer met balkon. Aparte wasruimte annex berging. Op deze verdieping liggen mooie brede eiken delen. Locatie: De woning ligt in het populaire en levendige Regentessekwartier, bekend om zijn statige panden, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand vind je de winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en het Regentesseplein. Op fietsafstand van strand, zee en duinen, bos en het historische centrum van Den Haag. Bereikbaarheid en parkeren: Het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch om de hoek, waaronder tramlijn 2, 3 en 12 – waarmee je snel in het centrum, bij station Hollands Spoor of Den Haag Centraal bent. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Parkeren kan in de straat, meestal met een parkeervergunning (direct beschikbaar via de gemeente Den Haag). Bijzonderheden: - Eigen grond - Het gehele huis is voorzien van hoogwaardig dubbelglas - Prachtige breed visgraat parketvloer - Hoge plafonds - Alarminstallatie aanwezig - Riante leefkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin met sfeervol nieuw gebouwd overdekt terras en aparte berging - Buitenverlichting - Bouwjaar circa 1907 - Algemene ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.