Laan van Nieuw-Oost-Indië 1122593 BZ Den HaagBezuidenhout-Oost

** English text below** MOOIER TE MAKEN ZEER ROYAAL 3-LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN, 6 SLAAPKAMERS EN RIANTE KAMERS EN SUITE. GELEGEN IN HET MEEST GEWILDE DEEL VAN BEZUIDENHOUT. EEN AANTAL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS ZIJN NOG AANWEZIG. DEZE LEUKE HEERLIJKE WONING IS KLAAR VOOR EEN UPGRADE NAAR MODERN WOONGEMAK MET STIJL, SFEER EN LUXE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne straat is een van de belangrijkste toegangsweg van de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, bijna om de hoek van deze volumineuze woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6, 23, 45, 46 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren. Voorheen werd dit herenhuis verhuurd in losse units, 2 per woonlaag, allen met een eigen keuken en badkamer. Terugbrengen naar de oorspronkelijke plattegrond is gewenst. Indeling. De heerlijke voortuin van ruim 20m2 is de privacy buffer naar de voordeur. Deze tuin is ruim genoeg voor een zitje, lounge bank of fietsenberging onder te brengen. Binnenkomst in de vestibule met stijlvolle marmeren vloer en lambrisering. Hal met trap naar de 1e etage. Klassieke 4 meter brede doorgebroken kamers en suite. De 3.40 meter hoge plafonds hebben nog het indrukwekkende originele lijstwerk. De achterkamer heeft verbinding met de serre, die weer openslaande deuren naar het terras/plateau van bijna 20m2 over de volle breedte. Dit terras heeft op zijn beurt weer een paar treden naar de rest (ca. 45m2) van deze fijne achtertuin. De oorspronkelijke keuken zat voorheen aan de achterzijde als achterzijkamer. De gang geeft toegang tot een kast waar ooit het toilet zat. Ook is er een deur naar de kelder met de CV-ketel en boiler. Een lui lopende trap met mooie spijlen leidt naar de 1e etage. Deze aangename woonlaag heeft 4 slaapkamers waarbij een badkamer nog gecreëerd dient te worden. Deze etage volgt de klassieke plattegrond voor etages in deze architectuur: een grote voorkamer; een grote achterkamer met terras boven de serre; een voorzijkamer; een achterzijkamer; een gang met vaste kasten en toegang tot een separaat toilet (nu niet meer aanwezig). De nog te plaatsen badkamer kan op verschillende plekken gerealiseerd worden. De 2e etage heeft een overloop met groot daklicht. Er zijn riante vertrekken over de volle breedte. De grote kamer aan de voorkant heeft een 2 ramen. De grote achterkamer heeft een deur naar een terras van ruim 7m2 met mooi uitzicht naar charmante architectuur, doch op aardige afstand. Specificaties: - Woonoppervlak totaal 213,5 m2, gemeten volgens de Branche brede meetinstructie, met meetcertificaat; - Eigen grond; - Er zullen lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen, alsmede niet-bewoningclausule en een 'as is, where is' clausule.; - Aanvaarding in overleg. *Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee. ****************************** TO BE MADE MORE BEAUTIFUL VERY SPACIOUS 3-STORY TOWNHOUSE WITH FRONT AND DEEP BACKYARD, 6 BEDROOMS AND SPACIOUS ROOMS EN SUITE. LOCATED IN THE MOST SOUGHT AFTER PART OF BEZUIDENHOUT. A NUMBER OF AUTHENTIC STYLE DETAILS ARE STILL PRESENT. THIS LOVELY LOVELY HOME IS READY FOR AN UPGRADE TO MODERN LIVING CONVENIENCE WITH STYLE, ATMOSPHERE AND LUXURY. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! This fine street is one of the main access road of the extremely popular Bezuidenhout neighborhood. Heart of the Bezuidenhout is the cozy Theresiastraat, almost around the corner from this voluminous home. Here you will find various artisanal stores, cozy restaurants and supermarkets. The neighborhood is extremely conveniently located in The Hague, the area is perfectly accessible by car and public transport. Train stations Den Haag Centraal and Laan van NOI are within walking or biking distance and public transport lines 2, 6, 23, 45, 46 stop around the corner. The entrances and exits of the A12 motorway are also very easy to reach. Within a few minutes by bike is the center of The Hague with all kinds of entertainment venues and stores. Parking is available in front of the door with stakeholder parking. Previously this townhouse was rented in separate units, 2 per floor, all with their own kitchen and bathroom. Return to the original floor plan is desired. Layout. The lovely front garden of over 20m2 is the privacy buffer to the front door. This garden is spacious enough to accommodate a seating area, lounge sofa or bike storage. Entry into the vestibule with stylish marble floor and paneling. Hallway with stairs to the 1st floor. Classic 4 meter wide broken through rooms en suite. The 3.40 meter high ceilings still have the impressive original moldings. The back room connects to the conservatory, which in turn has French doors to the full-width terrace/patio of almost 20m2. This terrace in turn has a few steps to the rest (approx. 45m2) of this fine backyard. The original kitchen formerly sat at the rear as a back side room. The hallway gives access to a closet where the toilet once sat. There is also a door to the basement with the central heating boiler and water heater. A lazy staircase with beautiful bars leads to the 1st floor. This pleasant floor has 4 bedrooms with a bathroom yet to be created. This floor follows the classic floor plan for floors in this architecture: a large front room; a large back room with terrace above the conservatory; a front side room; a back side room; a hallway with closets and access to a separate toilet (now no longer present). The yet to be installed bathroom can be realized in several places. The 2nd floor has a landing with large skylight. There are spacious rooms over the full width. The large front room has a 2 windows. The large back room has a door to a terrace of over 7m2 with nice views to charming architecture, yet at a nice distance. Specifications: - Living area total 213,5 m2, measured according to the Branch wide measurement instruction, with measurement certificate; - Own land; - There will be locally usual materials and age clauses in the purchase agreement, as well as non-occupancy clause and an 'as is, where is' clause; - Acceptance in consultation. *Interested in this property? Bring your own NVM broker.