Lange Beestenmarkt 90-F2512 EH Den HaagZuidwal

Lange Beestenmarkt 90F | English text below Rustig en groen wonen, midden in de bruisende stad. Deze ideale mix bieden we hier in dit gezellige en kindvriendelijke hofje met een modern, duurzaam en sfeervol familiehuis met moderne keuken, 4 slaapkamers en ruime living. Kernelementen: centrale woonlocatie; aangenaam licht; duurzaam; goed onderhouden; rustige en groene ligging; gezellig en kindvriendelijk; perfecte bereikbaarheid met openbaar vervoer; uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Aan de Lange Beestenmarkt liggen niet minder dan 4 hofjes, waarvan uiteraard het Hofje van Wouw het meest bekende is. Van de vier hofjes is dit het hofje, de Reyniershof, het modernste hofje met de duurzaamste huizen. Hier komt de ideale mix van wonen op een rustig en groen hofje samen met de voordelen van het hebben van een duurzaam en goed geïsoleerd huis. De ligging is uitermate centraal. Om de hoek liggen de Grote Markt en Grote Marktstraat, de Boekhorststraat en de rest van het Centrum van Den Haag met een rijke mix aan gezellige horeca, cultuur en theater en uiteraard een breed scala aan winkels met grote winkelketens en authentieke lokale winkeltjes. Ook de bereikbaarheid is goed, met treinstations binnen luttele minuten fiets- of OV-afstand en parkeren kan in de straat en het gehele centrum met bewoners- en bezoekersvergunning. Kortom, een heerlijk, praktisch ingedeeld familiehuis op een zeer centrale en toch rustige, groene en gezellige plek. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Zowel aan de Lange Beestenmarkt als aan de Boekhorststraat is dit hofje met een poort toegankelijk. Aan de Lange Beestenmarkt zijn de brievenbussen en is een bellentableau met videofoon voor de toegang naar het hofje en de huizen aan deze kant. Via de poort komt men in de prachtig groene en sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitjes en een speeltuin. Op diverse plekken in het hofje is groen aanwezig waardoor het heerlijk lommerrijk is. Gelijk het eerste huis in het hofje is nummer 90F. Aan de gevel staat een prachtige, grote jasmijn die in het late voorjaar bloeit en dan heerlijk ruikt. Hier is ook de entree van het huis met een hal met toilet met fonteintje en de meterkast. Op de vloer ligt een licht gekleurde laminaat vloer de drempelloos is doorgelegd in de woonkamer en keuken en op alle verdiepingen terugkomt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een keukenblok met onderkasten in een rechte opstelling en een kastenwand voor diverse apparatuur. Hier is aangenaam veel werkruimte en ook meer dan voldoende bergruimte. Doordat het keukenblok alleen onderkasten heeft, voelt de keuken prettig ruimtelijk aan. Aan het einde van de keuken is er vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en de speeltuin. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven en een combimagnetron, een koelkast met vriezer, een dubbele spoelbak en een vaatwasmachine. Achter het huis ligt een sfeervolle eigen tuin. De openslaande deuren maken van de tuin in de zomermaanden een heerlijke extra woonkamer. Aan het einde staat een houten berging met elektra met aangenaam veel extra bergruimte voor onder andere fietsen, die dankzij de achterom niet door het huis heen hoeven. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met aan het einde de badkamer. Die is voorzien van een ruime douche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig 2-persoonsbed en een uitgebreide garderobe. Aan de achterzijde van het huis liggen nog 2 ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een riante kamer met voor toegang naar het zonnige dakterras met eveneens uitzicht op het hofje en de gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; Het 123/11725e aandeel in de actieve VvE (voor het binnenterrein)met collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK; De maandbijdrage aan de VvE bedraagt € 44,12 (onder het VvE lidmaatschap vallen alleen het gezamenlijke binnenterrein, de toegangspoorten/videofoon en de collectieve opstalverzekering); Voorzien van energielabel A, geldig tot 30 december 2030; Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra CW4 (2016); Voorzien van 6 zonnepanelen; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Verkoopvoorwaarden van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke duurzame hofjeshuis, heerlijk rustig midden in de stad? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ****************************************** Peaceful and green living in the heart of the vibrant city. This ideal combination is offered here in this charming and child-friendly courtyard, featuring a modern, sustainable and atmospheric family home with a modern kitchen, 4 bedrooms, and a spacious living room. Key features: central location; pleasant natural light; sustainable; well maintained; peaceful and green surroundings; cozy and child-friendly; excellent public transport accessibility; great local amenities. This property has its own dedicated website. You can find the link under the Download Brochure button! The Lange Beestenmarkt is home to no fewer than four courtyards (hofjes), the most famous of which is the 'Hofje van Wouw'. Among them, the 'Reyniershof', where this property is located, is the most modern and features the most sustainable homes. It offers the perfect blend of tranquil, green courtyard living with the advantages of a well-insulated and eco-friendly house. The location is extremely central: just around the corner are the Grote Markt, Grote Marktstraat, and Boekhorststraat, as well as the rest of The Hague’s lively city center, full of cozy restaurants, cultural venues, theaters, major retail chains, and charming local shops. Accessibility is excellent, with train stations just minutes away by bike or public transport. Street parking is available, and the entire city center offers resident and visitor parking permits. In short, a delightful, practically laid-out family home in a very central yet quiet, green, and cozy location. Layout (see floor plans for dimensions): The courtyard can be accessed through gated entrances from both Lange Beestenmarkt and Boekhorststraat. At the Lange Beestenmarkt entrance, you’ll find the mailboxes and an intercom with videophone for access to the courtyard and the homes on this side. Entering through the gate, you arrive in a beautifully green and atmospheric communal garden with several seating areas and a playground. The greenery throughout the courtyard makes it wonderfully shaded and tranquil. The first house in the courtyard is No. 90F. A beautiful, large jasmine plant climbs the façade and fills the air with a delightful fragrance in late spring. The front door opens into a hallway with a toilet and hand basin, and the meter cupboard. The light-colored laminate flooring extends seamlessly throughout the living room, kitchen, and all floors above. The living room is bright and spacious, easily accommodating a cozy sitting area and family dining table. At the front is a modern open kitchen with a straight-lined base cabinet layout and a tall unit wall for various built-in appliances. The kitchen offers ample workspace and storage. Since the countertop area consists only of base cabinets, the kitchen feels especially open and airy. At the end of the kitchen, there is a clear view of the communal garden and playground. Kitchen appliances include a 5-burner gas cooktop with stainless steel extractor hood, an oven, a combination microwave, a fridge/freezer, a double sink, and a dishwasher. To the rear of the home lies a charming private garden. Double French doors make this an inviting extension of the living room in the summer. At the back of the garden is a wooden shed with electricity, offering plenty of extra storage space for bicycles and more. Thanks to the back entrance, bikes do not need to be brought through the house. A well-laid staircase leads to the first floor, where you'll find a spacious landing and, at the end, the bathroom. The bathroom is equipped with a generous shower, second toilet, and washbasin. At the front of the house is the master bedroom, which easily fits a full-size double bed and a large wardrobe. At the rear are two more spacious bedrooms with views over the private garden. Another staircase leads to the second floor, where there is a large room with access to the sunny rooftop terrace, which also overlooks the courtyard and communal garden. Additionally, there is a separate storage area that houses the washing machine and dryer, the central heating boiler, and the inverter for the solar panels. Features: Living space: approx. 110 m² (measured according to BBMI standards) Leasehold land with perpetually bought-off ground rent 123/11725th share in the active homeowners' association (VvE) for the courtyard, with collective building insurance and registration with the Chamber of Commerce; Monthly VvE contribution: € 44.12 (the VvE only covers the shared courtyard, access gates/video phone system, and building insurance); Energy label A (valid until December 30, 2030) Central heating with Remeha Tzerra CW4 boiler (2016) Fitted with 6 solar panels Fully equipped with hardwood window frames and double glazing Sale subject to conditions Transfer of ownership in consultation Interested in this unique, sustainable courtyard home, peaceful and green, right in the city center? Bring your own NVM real estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other shortcomings, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM-certified agent for professional guidance in the purchasing process.