Lange Lombardstraat 482512 VP Den HaagKortenbos

Sfeervol wonen in het hart van Den Haag met twee zonneterrassen en eigen garage! In een gezellige straat midden in het oude centrum van Den Haag ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden 6-kamer eengezinswoning. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 1992 en biedt het beste van twee werelden: het karakter van de binnenstad gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², vier ruime slaapkamers, twee zonnige terrassen en de mogelijkheid tot een eigen garage, is dit een ideale woning voor gezinnen en stadsliefhebbers die ruimte zoeken. De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in het oude centrum van Den Haag, op steenworp afstand van de levendige binnenstad. Winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Dankzij de centrale ligging woont u hier met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis kunt genieten van rust en privacy. INDELING: Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de woning. Hier vindt u een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De achterkamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras met veel privacy en een leuk uitzicht over de stad en de kerk. Tevens is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Kortom; een ruime, lichte en instapklare woning op een toplocatie in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van moderne bouw. Een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met ruimte en gemak! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 112 m²; • Bouwjaar 1992; • Huidig energielabel B, maar bij vernieuwen van het label is er een mogelijkheid tot een A label vanwege het vernieuwde dak; • Vier slaapkamers; • Twee zonnige terrassen; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,= per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Afgesloten parkeergarage, deze is separaat te koop voor € 50.000,=, VvE bijdrage ca. € 32,= per maand; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; • De artist impressions geven een goed beeld van de verschillende sfeermogelijkheden die de ruimtes in deze woning bieden; • Oplevering per direct. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.