Lau Mazirellaan 2452525 ZM Den HaagGroente- en Fruitmarkt

IN KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE STRAAT GELEGEN 5 KAMER EENGEZINSWONING, O.A. VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN (ZW) MET ACHTEROM! INDELING: parterre: Entree via ruime hal, inloopkast met wasmachine aansluiting en veel bergruimte, meterkast en toilet met fonteintje; ruime woonkeuken, voorzien van keukenblok met onder- en bovenkasten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar de achtertuin met achterom en gelegen op de middagzon. 1e verdieping: Binnentrap naar de 1e verdieping: riante woonkamer; grote voorslaapkamer. 2e verdieping: Binnentrap naar de 2e verdieping; overloop met ruime bergkast met cv-combiketel en mechanische ventilatie, 2 voorslaapkamers, riante slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte; moderne badkamer voorzien inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. LIGGING: Rustig gelegen eengezinswoning, in de directe nabijheid van het De Haagse Markt, winkels en verbindingen openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - C.V.-combiketel (Intergas HRE 2024); - Projectnotaris van toepassing: Burgemeestre & partners notariaat. - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”