Lau Mazirellaan 452525 ZK Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Ruime en verzorgde drielaagse eengezinswoning met drie slaapkamers, een riante achtertuin op het zuidwesten en energielabel A! Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling met een ruime woonkeuken en moderne keukenopstelling op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de afwerking als de staat van onderhoud maken een verzorgde indruk. Aan de achterzijde bevindt zich een riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Daarnaast is aan de straatzijde een inpandige (fietsen)berging aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel A. Omgeving: De woning is gelegen aan de Lau Mazirellaan, in de wijk Groente- en Fruitmarkt. Dit gedeelte van de straat heeft een opzet die als het ware een gezellig hofje vormt. De ligging is centraal, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels en supermarkten in de directe omgeving te vinden. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De tramhalte aan de Hoefkade ligt op circa 6 minuten lopen. Het centrum van Den Haag is binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar en de bekende Haagse Markt ligt op slechts 6 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, hal met meterkast, gang met trap naar de eerste verdieping, separaat toilet en inpandige (fietsen)berging met wasmachineaansluiting. Ruime woonkeuken met moderne keukenopstelling en toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot slaapkamer I aan de straatzijde. Tweede verdieping: Overloop met bergkast voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II gelegen aan de straatzijde. Tussengelegen badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Kenmerken: - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Inhoud: ca. 360 m³; - Drie zeer ruime slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha, 2019); - Praktische (fietsen-)berging aan de voorzijde; - Projectnotaris van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg, kan zeer snel; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.