Leuvensestraat 612587 GC Den HaagBelgisch Park

Zeer charmant herenhuis gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Belgisch Park. Met royaal woonoppervlak (276 m²), zeven slaapkamers, twee badkamers, grote kelder op stahoogte, ruime voortuin en diepe (ca. 20 m) zonnige omsloten achtertuin zuid-zuidwest gelegen. Een groene oase bij strand en duinen in een kindvriendelijke straat. Dit heerlijke, lichte familiehuis ligt op één van de beste plekken van Den Haag, hemelsbreed slechts 1000 m van de zee en op 400 m van de toegang tot natuurgebied Meijendel. Daarnaast op loopafstand van de Scheveningse bosjes - tevens honden losloopgebied - en het mooie Westbroekpark met Rosarium en speeltuin. Ook liggen de winkels en gezellige restaurants van de Gentse- en Stevinstraat om de hoek. Dus zowel rust van de natuur als de voorzieningen van Scheveningen nabij. De bekende winkelstraat de 'Fred' en de Haagse binnenstad zijn per fiets makkelijk bereikbaar. Met 6 á 7 minuten toegang tot de grote uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook openbaar vervoer, alle sportfaciliteiten en diverse lagere en middelbare (internationale) scholen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Via de gezellige voortuin met groen, klinkers en grind bereikt u de entree van de woning; de vestibule met marmeren vloer, originele details en tochtseparatie. Centrale hal met marmeren vloer, moderne wc met fonteintje, ruimte voor een garderobe/kast, trap naar eerste verdieping en trap naar de kelder. Zeer sfeervolle woonkamer en suite met een originele schuifseparatie met kastenombouw en een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde de zitkamer met hout open haard en erker. Aan de achterzijde de eetkamer met extra zithoek en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend een moderne, open keuken met volop kastruimte en laden, 6-pits gas fornuis met grote oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, spoelbak, Quooker, combi magnetron/oven en deur naar het terras en de tuin. Op woonkamer niveau gelegen gezellig en ruim terras met twee elektrisch bedienbare zonneluifels. Via een trappetje bereik je de lager gelegen diepe achtertuin. Ruime, actief te gebruiken kelder (H 2,2 m), verdeeld over drie ruimtes waarvan twee met daglicht. Nu in gebruik als een sportruimte, een chill/speelruimte en een opslagkamer. Tevens vanuit de kelder toegang naar de heerlijke achtertuin. De kelder is desgewenst om te bouwen naar een ‘appartement’/woonruimte (met van beide kanten daglicht). Zonnige, groene, onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin (ca. 20 m), zuid-zuidwest gelegen, met groot terras, gazon, water, tuinverlichting, schuurtje onder balkon en achterom. Een groene rustige tuin met volop ruimte voor kinderen om te spelen, uniek voor Haagse begrippen! Eerste verdieping: Ruime overloop met moderne wc + fonteintje, ruime inbouwkast en trap naar de tweede verdieping. Voorzijde; ruime slaapkamer (1) met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en een groot raam. Achterzijde; ruime slaapkamer (2) met twee ingebouwde kasten, boekenkast en deur naar balkon met zonneluifel. Slaapkamer (3) met ingebouwde kast. Gang en kamers allen met eikenhouten vloeren zoals in de woonkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met moderne wc + fonteintje en groot dakraam boven de trap waardoor volop lichtinval. Voorzijde; ruime slaapkamer (4) met twee keer kastennis/inbouw-boekenkasten en twee ingebouwde kasten. Slaapkamer (5) met ingebouwde kast. Achterzijde; ruime slaapkamer (6). Slaapkamer (7) met deur naar balkon. Tussengelegen ruime tweede badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met laden, ligbad, opstelling c.v.-ketel en wasmachine/droger, wederom met groot dakraam. Alle kamers met houtenvloeren. Beide dakramen kunnen worden geopend. Overige kenmerken: - bouwjaar 1910 - eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen 276 m² - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - energielabel B - oase van rust in het Belgisch Park nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in de Gentse- en Stevinstraat met op donderdag de markt - fijne voortuin en een heerlijke diepe (ca. 20 m) achtertuin nagenoeg op het zuiden gelegen - de tuin heeft een groot terras, mooi gazon en een achterom - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - brede straat met statige huizen, prachtige bomen en parkeergelegenheid - heerlijk familiehuis in een fijne en kindvriendelijke omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie met kastenombouw en plafondlijsten - hoge plafonds en fraaie raampartijen; een zeer licht en zonnig huis - grote kelder (H 2,2 m) verdeeld over meerdere ruimtes; actief te gebruiken - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.