M. Vasalishof 82548 BC Den HaagErasmus Veld

Nieuw, ruim én uitzonderlijk energiezuinig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving! Deze in 2025 gebouwde eengezinswoning beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een tuin en een separate berging. Met energielabel A++++, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en een comfortabele indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Aan het autoluwe M. Vasalishof ligt deze moderne 5-kamer eengezinswoning, onderdeel van het jonge Erasmus Veld in Wateringse Veld. De woning is pas in 2025 opgeleverd en combineert een eigentijdse uitstraling met veel woonruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Met 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. De lichte woon-/eetkamer, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en verzorgde badkamer maken het geheel compleet. Erasmus Veld is opgezet als een duurzame, klimaatbestendige en groene woonomgeving, waarbij bewust veel aandacht is besteed aan groen, ecologie en een autoluwe inrichting. Sportvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer winkelcentrum Hoge Veld, winkelcentrum Leyweg en het centrum van Wateringen goed bereikbaar. Den Haag Ook de bereikbaarheid is prettig. Tram 16 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor verbindingen richting onder meer het centrum van Den Haag, Wateringen, Delft en omliggende wijken. Station Den Haag Moerwijk en station Rijswijk zijn per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn onder meer de A4 en A13 goed aan te rijden. Centrum Jeugd & Gezin INDELING: Begane grond Entree van de woning; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast met de technische installaties, waaronder de warmtepomp met koeloptie en de warmte-terugwininstallatie. Modern uitgevoerd separaat toilet van Villeroy & Boch met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is via een deur tevens de voortuin bereikbaar. De royale woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, afzonderlijke douche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet van Villeroy & Boch. Tweede verdieping Ruime overloop met dakramen en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, speelruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten (avondzon) en is vanuit de woonkamer bereikbaar via de brede schuifpui. De tuin biedt een goede basis om deze geheel naar eigen smaak verder in te richten en beschikt over een praktische vaste kastruimte. Daarnaast behoort tot de woning een separate externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. KENMERKEN: * Bouwjaar 2025; * Energielabel A++++; * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; * Woonoppervlakte ca. 144 m² (NVM Meetinstructie); * Externe bergruimte circa 6 m²; * 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers; * Moderne keuken met Siemens Studioline inbouwapparatuur en Quooker; * Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; * 2 separate toiletten; * Warmtepomp met mogelijkheid tot koeling; * Warmte-terugwininstallatie; * 8 zonnepanelen; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Gelegen in een autoluw hofje in Erasmus Veld. VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, doch binnen de regio Haaglanden; * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.