Markensestraat 692583 PG Den HaagDuindorp

LEUKE 5-KAMER EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET EEN BERGING EN DOORGANG NAAR DE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE GARAGE. INDELING: Entree via hal met meterkast; modern toilet met een fonteintje; woon/eetkamer voorzien van vaste kast onder de trap en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan voorzijde voorzien oven, kookplaat en afzuigkap. Achtertuin, voorzien van houten berging. Trap naar de 1e verdieping: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine; riante master bedroom aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar 2e verdieping: Gigantisch grote slaapkamer. Technische ruimte met warmtepomp en boiler. LIGGING: De woning is gelegen op een een fantastische locatie in de wijk Duindorp, direct achter de duinen en op loopafstand van het strand en zee en de Scheveningse (jacht-)haven. Uitvalswegen als A-4 en A-12 en diverse openbaar vervoersmogelijkhedenzijn op korte afstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg; - Zeer zuinig energielabel A++, geldig tot 11-04-2035; - Ruime beging; - Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage, welke te bereiken is via de achterzijde van de woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels warmtepomp - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE, bijdrage woning € 169,24 per maand en parkeerplaats € 32,16 per maand; - Erfpachtcanon inclusief beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”