Markgraaflaan 472553 MA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Stijlvol en modern wonen in een luxueuze twee-onder-één-kapwoning direct gelegen aan een bosrand met een eigen signatuur en met de allure en architectuurstijl uit de statige klassieke Haagse wijken met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u van een comfortabele ruime woning, ca. 206 m2 waarvan 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale zonnige tuin op ruim perceel, gelegen aan de mooie brede Markgraaflaan 47 te Den Haag. Een prachtige woonlocatie omringd door veel bos en duinlandschap, om de hoek van Landgoed Ockenburgh, het strand en de zee op fietsafstand. Hier is wonen in een prachtig ruim huis volop genieten. Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en duurzaamheid (A++ label) moeiteloos combineert? Dan is deze uitzonderlijke twee-onder-één-kap precies wat u zoekt. Deze prachtige woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. Hoogtepunten van deze luxe twee-onder-één-kap: Complete luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad, welke handig is ingedeeld: voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiginstallatie, en hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. quoocker, hoge druk stoomoven en hete lucht oven. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Aangrenzend eetgedeelte: het eetgedeelte bevindt zich direct naast de, moderne open keuken en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel om heerlijk aan te dineren. Ruime woonkamer: luxe afgewerkt met hoge plafonds en een stijlvolle tegelvloer, welke de ruimte een tijdloze en elegante uitstraling geeft. De zitkamer is extra ruim opgezet door de achteruitbouw en nodigt uit tot een bezoek aan de aangrenzende achtertuin Het terras in de achtertuin is een waar paradijs, perfect gelegen voor een serene en luxueuze levensstijl. Omringd door weelderig groen, biedt deze een oase en een intieme sfeer met een prachtig uitzicht op water en groenvoorziening, ideaal voor zowel rustmomenten als gezellige bijeenkomsten. 2 luxueuze badkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde, die een perfecte combinatie van comfort en stijl bieden. Beide badkamers zijn modern ingericht met en uitgerust mooi sanitair. Beide ruimtes profiteren van natuurlijk licht door grote ramen of dakramen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Ruim perceel met fraaie achter- voortuin: westelijk georiënteerde achtertuin: geniet van volop zonlicht en creëer uw eigen buitenparadijs. Via de tuin aan de voorzijde toegang tot de achtertuin via afsluitbaar tuinhek Indeling als volgt: voortuin met ruime oprit voor 2 auto’s, gemakkelijk parkeren met voldoende ruimte voor uw voertuigen. Mooie veranda op de ochtendzon. Entree huis; via voorgevel, hal met meterkast, luxe separaat toilet met fontein, trapopgang, bergkast met opstelplaats van de warmtepomp, deur naar de woonkamer, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige en groene royale achtertuin op het westen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie betegelde vloer met vloerverarming en - koeling. 1e verdieping: overloop met separaat toilet met fontein, 2 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het voorbalkon gelegen over de volle breedte van de woning, luxe badkamer voorzien van strakke ruime wastafel met meubel, een heerlijk ligbad voor ultieme ontspanning, een designradiator, inloopdouche met regendouche en handdouche en een glazen wand, slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op groen. 2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de kapverdieping met dakkapel, 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met ruime dakkapel en dakraam waardoor veel licht. 2e badkamer: voorzien van wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een hangend toilet en een designradiator. Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlak 323m2 A++ energielabel, maximale energie-efficiëntie en zodoende lage energiekosten Warmtepomp voor verwarming alsook koeling van de woning Balansventilatie Aanwezigheid van 8 zonnepanelen Extra grote boiler (500 liter) Oprit voor 2 auto's op eigen perceel Ruime groene achtertuin op het westen met zicht op groen en water waardoor veel privacy Geïsoleerde garage met dubbele deur en veel bergruimte Gehele huis voorzien van klassieke paneeldeuren Luxe open keuken Extra ruimte door achteruitbouw en dakkapel achterzijde Deze volledig instapklare woning biedt een perfecte mix van stedelijke gemakken en natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzaam en luxueus thuis. Bekijk de plattegronden voor de exacte maatvoering en plan uw bezichtiging! -------------------- English translation Stylish and modern living in a luxurious semi-detached villa located directly on the edge of a forest with its own signature and with the allure and architectural style of the stately classic neighbourhoods of The Hague, with all urban amenities within easy reach. Here you can enjoy a comfortable, spacious home of approximately 206 m2, with four bedrooms, two bathrooms and a generous, sunny garden on a large plot, located on the beautiful, wide Markgraaflaan 47 in The Hague. A beautiful residential location surrounded by forests and dunes, around the corner from the Ockenburgh Estate, with the beach and sea within cycling distance. Living in a beautiful, spacious house here is pure enjoyment. Are you looking for a home that effortlessly combines luxury, comfort and sustainability (A++ label)? Then this exceptional semi-dteched villa is exactly what you are looking for. This beautiful home is completely ready to move into and finished in detail with high-quality materials and modern amenities. Highlights of this luxurious corner house: Fully equipped luxury open kitchen with natural stone worktop, which is conveniently laid out: equipped with an integrated induction hob with extractor fan and high-quality built-in appliances, including a Quoocker, high-pressure steam oven and hot air oven. This kitchen is a dream for any cooking enthusiast. Adjacent dining area: the dining area is located directly next to the modern open kitchen and is sufficient to accommodate a spacious dining table to enjoy delicious meals. Spacious living room: luxuriously finished with high ceilings and stylish tiled flooring, giving the room a timeless and elegant look. The lving room is extra spacious due to the rear extension and invites you to visit the adjoining back garden. The terras in the garden is a true paradise, perfectly located for a serene and luxurious lifestyle. Surrounded by lush greenery, it offers an oasis and an intimate atmosphere with beautiful views of water and greenery, ideal for both moments of tranquillity and cosy gatherings. Two luxurious bathrooms, located on the first and second floors at the rear, offer a perfect combination of comfort and style. Both bathrooms are modernly furnished and equipped with beautiful sanitary ware. Both rooms benefit from natural light through large windows or skylights, creating a light and open atmosphere. Spacious plot with beautiful rear, front and side gardens: west-facing back garden: enjoy plenty of sunlight and create your own outdoor paradise. Access to the back garden via the front garden through a lockable garden gate. Layout as follows: front garden with spacious driveway for 2 cars, easy parking with ample space for your vehicles. Beautiful veranda facing the morning sun. Entrance to the house; via the front façade, hall with meter cupboard, luxurious separate toilet with washbasin, staircase, storage cupboard with space for the heat pump, door to the living room, at the front is the kitchen with extensive and luxurious kitchen fittings including luxury built-in appliances, on the garden side is the extended attractive living room with French doors to the sunny and green spacious back garden facing west. The entire ground floor has beautiful tiled flooring with underfloor heating and cooling. First floor: landing with separate toilet with washbasin, two bedrooms, including a spacious master bedroom at the front with access to the front balcony that spans the entire width of the house, luxurious bathroom with sleek, spacious washbasin with cabinet, a lovely bathtub for ultimate relaxation, a designer radiator and a walk-in shower with rain shower and hand shower and a glass wall, bedroom 2, located at the rear with a view of greenery. Second floor: landing, storage/laundry room with heat recovery unit, washing machine and dryer connections, spacious third bedroom at the front of the attic floor with dormer window, fourth bedroom at the rear with large dormer window and skylight providing plenty of light. Second bathroom: equipped with washbasin with cabinet, a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower, and a wall-mounted toilet and a designradiator. Special features: Own ground Year of construction: 2020 Plot size 323m2 A++ energy label, maximum energy efficiency and therefore low energy costs Heat pump for heating and cooling the house Balanced ventilation 8 solar panels Extra large boiler (500 litres) Driveway for 2 cars on own plot Spacious green back garden facing west with views of greenery and water, offering plenty of privacy Insulated garage with double door and plenty of storage space Entire house fitted with classic panelled doors Luxury open-plan kitchen Extra space thanks to rear extension and dormer window at the rear This fully ready-to-move-in property offers the perfect blend of urban conveniences and natural tranquillity, ideal for those seeking a sustainable and luxurious home. View the floor plans for the exact dimensions and schedule your viewing!