Markgraaflaan 922553 MA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

English text below ---- Aan een brede, groene laan in de kindvriendelijke buurt 'Heeren van Vroondaal' gelegen, royale en stijlvol ingerichte eengezinswoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin met berging. Er liggen verschillende speeltuinen om de hoek. De wijk Vroondaal ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Madestein en op loop- en fietsafstand van het Ockenburgse bos en het strand van Kijkduin. Tal van voorzieningen zoals sportverenigingen, een kleinschalig winkelcentrum, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Voortuin met fietsenberging, entree woning, hal met meterkast, toilet met fontein. Woonkamer aan voorzijde met karakteristieke suiteseparatie. Luxe woonkeuken o.a. voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, oven, magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser. Openslaande deuren naar de achtertuin met schuur en achterom. Trap naar de 1e verdieping, overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Werk-/slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset. Slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping, overloop met wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en urinoir. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 188m2 - Perceeloppervlakte ca. 170m2 - Het stijlvolle interieur is eventueel over te nemen - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp met elektrische boiler - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen op erfpacht met een canon van € 2.544,10 per jaar - Grondwaarde € 115.641,27 - Oplevering in overleg Interesse in deze sfeervolle woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. ------------------------------------------ Situated on a wide, green avenue in the child-friendly "Heeren van Vroondaal" neighborhood, this spacious and stylishly furnished family home features five bedrooms, two bathrooms, and a sunny backyard with a storage shed. Several playgrounds are just around the corner. The Vroondaal neighborhood is located in the heart of the Madestein nature and recreation area and within walking and cycling distance of the Ockenburgse Bos forest and Kijkduin beach. Numerous amenities, including sports clubs, a small shopping center, schools, and charming restaurants and cafes, are nearby. Major roads are also easily accessible. Layout: Front garden with bicycle storage, entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin. Living room at the front with a characteristic suite separation. Luxurious kitchen/diner equipped with a cooking island, induction cooktop with extractor fan, Quooker, oven, microwave, coffee maker, and dishwasher. French doors lead to the backyard with a shed and rear access. Stairs to the first floor landing. Spacious bedroom at the front. Study/bedroom. The bathroom features a bathtub, shower, and vanity. There is a separate toilet with a wall-hung toilet. A bedroom is located at the rear of the house. Stairs lead to the second floor, landing with a laundry area. A bedroom is located at the front of the house. The master bedroom at the rear has an en-suite bathroom with a bathtub, double vanity, and urinal. Details: - Living area approx. 188m² - Plot area approx. 170m² - The stylish interior can be taken over. - Built in 2022 - Energy label A+++ - Entire house has underfloor heating and cooling - Heat pump with electric boiler - Wooden window frames with HR++ glazing - Located on a leasehold with a ground rent of € 2.544,10 per year - Land value €115,641.27 - Delivery by arrangement Interested in this charming home? Contact your own NVM purchasing agent now. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague region on Funda.nl.