Martinus Nijhoffweg 2932548 EV Den HaagErasmus Veld

Vrijstaand wonen in alle rust, met volop privacy én een energiezuinige afwerking van hoog niveau. Deze unieke woning is gebouwd in 2018, volledig gas-loos en voorzien van energielabel A+++. Met een woonoppervlak van 124 m², parkeren op eigen terrein en een tuin rondom is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een rustige woonwijk. De woning ligt in een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal. Hier vind je een luxe, volledig betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en een technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en praktische bergruimte. Vanuit de hal loop je direct door naar de open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en ingericht met een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, aparte oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend ligt de lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin rondom de woning. De ruimte is ruim opgezet en flexibel in te delen. De unieke steektrap vormt een echte blikvanger in de woonkamer en brengt je naar de verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een jacuzzi ligbad, een dubbele regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Hier geniet je volop van alle luxe. Het toilet is separaat en beschikt over een eigen wastafelmeubel. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. In de achtertuin is tevens een praktische houten berging aanwezig. De ligging in een rustige woonwijk zorgt voor veel privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2018 • 4 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 124 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 233 m² • Eeuwigdurend recht van erfpacht; De grondwaarde is € 109.243,8 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 491,60 + € 17,00 beheerkosten. Erfpacht kan ook maandelijks betaald worden. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2026. Het canonpercentage voor 2026 is vastgesteld op 3,3%. • Energielabel A+++ • Volledig gas-loos, warmtepomp, WTW-installatie en 14 zonnepanelen • Vloerverwarming in gehele woning • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.