Mauritskade 592514 HG Den HaagVoorhout

Een karaktervol Haags herenhuis met verrassend veel licht, uitzicht over de gracht en een royaal dakterras midden in de stad. Op een markante hoek in het geliefde Buurtschap 2005 ligt dit karaktervolle herenhuis uit 1906, met circa 129 m² woonoppervlakte en een dakterras van circa 20 m². De hoekligging en de lange zijgevel op het zuidwesten zorgen voor een opvallend lichte woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht en de historische bebouwing aan de Mauritskade. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd en combineert de sfeer van een klassiek Haags stadshuis met een moderne, open indeling. Met drie slaapkamers, een aparte werk- of studeerkamer op de begane grond en een royaal dakterras biedt het huis een verrassend complete combinatie van ruimte, comfort en buitenleven in de binnenstad. Licht wonen met uitzicht over de gracht De entree bevindt zich aan de rustige Nieuwe Schoolstraat. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning: een lichte woonkamer met eetgedeelte en moderne open keuken. De grote ramen benadrukken het ruimtelijke karakter en bieden een fraai uitzicht over het water. De keuken is voorzien van Siemens-apparatuur, een vijfpits inductiekookplaat en een Quooker. De open indeling maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor dagelijks wonen en gezellig samenzijn. Flexibele indeling met extra werkruimte Op de begane grond bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als werk- en studeerkamer. Deze ruimte is ook geschikt als speelkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Verder vind je hier een separate toiletruimte, een wasruimte, bergruimte en een kelder. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een royaal dakterras midden in de stad Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 20 m². Hier zit je verrassend rustig, met uitzicht over de hofjes achter de Denneweg en de skyline van Den Haag. Een heerlijke plek om buiten te eten, vrienden te ontvangen of na een drukke dag even tot rust te komen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt over minimaal dubbelglas, met op enkele plekken HR+- en HR+++-glas, en heeft energielabel C. De kozijnen en boeidelen zijn eind 2022 opnieuw geschilderd. De grondige renovatie in 2018 vormt een goede basis voor comfortabel wonen. Wonen in Buurtschap 2005 De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. De Denneweg en Frederikstraat liggen op loopafstand, net als het Lange Voorhout, de Koninklijke Schouwburg en de voorzieningen van de Haagse binnenstad. Ook Den Haag Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een karakteristiek stukje Den Haag, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Karaktervol herenhuis uit 1906 - Circa 129 m² woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval - Uitzicht over de gracht - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond - Moderne open keuken met Siemens-apparatuur en Quooker - Moderne badkamer met inloopdouche - Dakterras van circa 20 m² - Grondig gerenoveerd in 2018 - Kozijnen en boeidelen eind 2022 opnieuw geschilderd - Geen VvE-bijdrage - Energielabel C - Oplevering in overleg Benieuwd naar het licht, het uitzicht en de verrassende ruimte van deze woning? Je bent van harte welkom om Mauritskade 59 zelf te komen ervaren. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.