Menninckstraat 542583 BS Den HaagVissershaven

MENNINCKSTRAAT 54 – DEN HAAG / SCHEVENINGEN Karakter, ruimte én een toplocatie vlak bij de haven en het strand! Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken aan zee? Deze recent gemoderniseerde dubbele bovenwoning (ca. 120 m²) uit 1934 met sfeervolle serre, ruim dakterras, achterbalkon én royale bedrijfsruimte/garage/werkplaats (ca. 92 m²) op de begane grond biedt het allemaal. Gelegen direct achter de gezellige haven van Scheveningen, met een diversiteit aan restaurants om de hoek en het strand en de duinen op loopafstand, woont u hier op een plek waar stad en kust samenkomen. Indeling Begane grond (huisnummer 56): Royale bedrijfsruimte/werkplaats met openslaande deuren, garagedeur, keukenblok en sanitair. Ideaal als werkplaats, atelier, opslag of garage. Eerste verdieping: Lichte en sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en houten vloer. Moderne open keuken (2017) voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit de royale serrekamer stapt u zo het zonnige dakterras op met veel privacy en recent vernieuwde dakbedekking. Tweede verdieping: Drie ruime lichte slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, separaat toilet én een balkon aan de achterzijde. Via de overloop is de ruime bergzolder met CV-ketel (2017) bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Geweldige ligging: op loopafstand van haven, strand, duinen en Frederik Hendriklaan. • Royale bedrijfsruimte/garage/werkplaats op de begane grond. • Heerlijke serre, zonnig dakterras en balkon. • Energielabel C. • Moderne keuken en badkamer (2017). • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. • Veel originele details, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een ideaal huis voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon houdt van ruimte, sfeer en een locatie waar elke dag als vakantie voelt. Oplevering in overleg.