Menno ter Braakstraat 22548 EA Den HaagErasmus Veld

Menno ter Braakstraat 2 in Den Haag is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een grote oprit, inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een gebruiksoppervlakte die dankzij twee zij-uitbouwen op de begane grond uitzonderlijk royaal aanvoelt. Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een modern hangend toilet en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en een praktische kastenwand en is dus ook binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De begane grond is een echte leefverdieping. De royale woonkamer met keuken is uitgebouwd aan twee zijden, waardoor er een indrukwekkende open ruimte is ontstaan met volop licht en verschillende indelingsmogelijkheden. In één van de uitbouwen bevindt zich de eetkamer, prachtig verlicht door een lichtkoepel en met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een ruime U-vorm met een eiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, boiler en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen en waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Zowel de zijtuin als de achtertuin grenzen aan een slootje, waar met een klein bootje gevaren kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping is bovendien een separaat hangend toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een grote opbergkast. De tweede verdieping biedt eveneens ruimte en mogelijkheden. Hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote bergruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine, droger, cv-ketel, boiler en de installatie van de zonnepanelen. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 390 m² en verkeert in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2025 volledig uitgevoerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de 20 zonnepanelen en de goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Den Haag, met Wateringen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse sportverenigingen, scholen, speeltuinen en winkels. Uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en Rotterdam zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij. Groen, ruimte en voorzieningen komen hier op een prettige manier samen. Menno ter Braakstraat 2, Den Haag is een instapklare, verrassend ruime en complete gezinswoning met een unieke combinatie van comfort, licht, ruimte en een uitstekende ligging. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.