Menno ter Braakstraat 2452548 EC Den HaagErasmus Veld

Duurzame en goed onderhouden gezinswoning met tuin aan het water, met eigen grond en gemeenschappelijk privéterrein. Energielabel A+++, warmtepomp, 10 zonnepanelen, eigen parkeerplaats, eigen berging en drie slaapkamers. Aan een rustige, groene straat in Den Haag ligt deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning, met een zonnige tuin aan het water en een comfortabele indeling. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalig, uniek woonproject bestaande uit 15 woningen, waarbij ook het mandelige (gemeenschappelijke) terrein uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun gasten. Het geheel is ruim opgezet en grenst aan een ecologische zone van de gemeente Den Haag. Hierdoor woont u niet alleen groen en rustig, maar ook met optimale privacy. Als eigenaar bent u mede verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte; hiervoor zijn duidelijke interne afspraken opgesteld. Op het terrein zijn bovendien twee algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheden voor elektrische auto's aanwezig. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, een losse berging en een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin prachtig aan het water is gelegen. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een modern toilet met fontein en een tochtdeur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui naar het zonnige terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Energielabel A+++, geldig t/m 31-01-2033; - 10 zonnepanelen; - Gasloos; - Warmtepomp en mechanische ventilatie; - Eigen parkeerplaats; - Losse berging; - Tuin aan drie zijden, achtertuin met terras aan het water; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Bouwjaar: ca. 2023; - Gelegen op eigen grond, met 1/15e aandeel in het mandelige privéterrein; - Mandelige terrein (ca. 1.169 m²), onderhoudskosten ca. € 110,- per maand; - 2 algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheid voor elektrisch rijden; - Bijzondere bepalingen zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de makelaar; - Oplevering 3e week september 2025; - Projectnotaris van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Menno ter Braakstraat 235 is een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning op een fijne locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!