Miamihof 392548 JB Den HaagHoge Veld

Ruime en lichte hoekwoning in het autovrije Miamihof In het geliefde, autovrije Miamihof bevindt zich dit royale hoekhuis met maar liefst 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, een grote woon-/eetkeuken, twee moderne badkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras, beide gelegen op het zuiden. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een overvloed aan daglicht. Daarbij is het huis door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Indeling Begane grond: Entree van de woning in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het ruime toilet. Vanuit de ruime entree loop je door naar het woongedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Centraal in de woning ligt de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 14 m². Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 14 m². Daarnaast is er een derde kamer van ca. 16 m², momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en douche, evenals een separaat toilet. Verder is er een praktische inloopkast met extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 21 m² met directe toegang tot het zonnige dakterras/balkon van ca. 15 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 17 m². Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapverdieping, gastenverdieping of voor oudere kinderen. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 192 m² • Grootste woningtype van de hof (!) • Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt • Perceeloppervlak ca. 177 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vrijstaande houten berging met elektra • Buitenkraan aan de achterzijde • Extra CAI-aansluitpunten in alle slaapkamers en de keuken • Aangesloten op stadsverwarming • Energielabel A • Vlietpark op loopafstand • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4, A12 en A13) • Nabij openbaar vervoer, scholen en winkels • Strand, zee en duinen bereikbaar binnen ca. 15 autominuten Interesse? Dit is een uniek familiehuis met karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Den Haag. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.