Nette, energiezuinige en goed onderhouden 2-laags 4-kamer tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van ‘s-Gravenhage.
Op loopafstand van winkelcentrum Parijsplein, openbaar vervoer, speeltuinen, kinderboerderij basisscholen, kinderopvang en Hoekpolderpark.
De woning is gesitueerd nabij diverse uitvalswegen (A4/A12/A13), het strand is binnen 15 autominuten bereikbaar.
De woning is vrij gelegen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra privacy en een prettig, ruimtelijk uitzicht. Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden (zoals een dakopbouw, onder voorbehoud), is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree kom je binnen in een nette hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op de zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is van ‘s-ochtends vroeg tot laat in de avond. Aan de achterzijde van deze tuin is er toegang tot een inpandige berging ideaal als opslag- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een grote bergkast, een washok en een in 2017 vernieuwde badkamer voorzien van een moderne douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
* Energielabel A voor energiezuinig en duurzaam wonen
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte: 98m²
* Perceeloppervlakte:116m², de Erfpacht is eeuwig durend afgekocht
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
* Houten kozijnen, geschilderd in mei 2025
* De keuken is vernieuwd in 2022
* De Badkamer is vernieuwd in 2017
* CV-ketel in eigendom
* Vrije ligging aan de voorzijde, geen directe inkijk
* De achtertuin heeft een ideale ligging, de zon van is er van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag
* Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van vergunning)
* Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
* Oplevering in overleg
