Minckelersstraat 682522 CG Den HaagNoordpolderbuurt

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop bergruimte. In een gezellige en sociale straat ligt deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier grote slaapkamers, een zonnige achtertuin, twee balkons en verrassend veel bergruimte. Dankzij de onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas, de moderne keuken en de royale uitbouw is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning bevindt zich op het breedste gedeelte van een rustige en kindvriendelijke straat, vlak bij de sfeervolle dorpskern van Oud-Rijswijk en het centrum van Den Haag. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen voordeur, hal en gang met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken grenst aan de royale bijkeuken van circa 20 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig om te vormen tot een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt de begane grond over een ruim toilet met wastafel en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het eerste balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate bergkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met wastafel en voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of studeerhoek. Op deze verdieping bevinden zich nog twee flinke slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de grote, volledig geïsoleerde vliering van circa 25 m² bereikbaar. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Schuine dak volledig geïsoleerd - Energielabel D - Verwarming en warm water via moderne Remeha cv-ketel (2020) - Moderne elektrische installatie - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Dak van de bijkeuken vernieuwd in 2023 - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar zijn de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules van toepassing Heeft u vragen over deze woning? Neem gerust contact op met Koenders Makelaardij. Wij helpen u graag verder. Spacious family home with 4 large bedrooms, sunny garden and ample storage space. Located in a friendly and sociable street, this spacious family home offers no fewer than four large bedrooms, a sunny backyard, two balconies and an impressive amount of storage space. Thanks to the maintenance-free PVC window frames with double glazing, the modern kitchen and the generous extension, this is an ideal home for families looking for comfortable living in a central location. The property is situated in the widest part of a quiet and child-friendly street, close to the charming old town centre of Oud-Rijswijk and the city centre of The Hague. Shops, schools, parks and public transport are literally around the corner, while the main roads can be reached within just a few minutes. Layout Ground floor: Front door, corridor leading to the bright living room. The large sliding doors create a wonderful connection to the sunny backyard. The modern kitchen adjoins the spacious utility room of approximately 20 m². This space offers many possibilities and can easily be transformed into a stylish open-plan kitchen with French doors opening onto the garden. The ground floor also features a spacious toilet with washbasin and practical storage space underneath the staircase. First floor: Landing, spacious bedroom at the front and a second generously sized bedroom at the rear with built-in wardrobe and access to the first balcony. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit, washing machine connection and access to the second balcony. This floor also includes a separate storage cupboard and a second toilet. Second floor: Landing with washbasin and sufficient space for a desk, hobby area or study corner. This floor offers two additional large bedrooms with extra storage space behind the knee walls. A pull-down staircase leads to the large, fully insulated attic of approximately 25 m². Highlights: - Freehold property - Fully fitted with maintenance-free PVC window frames and double glazing - Sloped roof fully insulated - Energy label D - Central heating and hot water via modern Remeha boiler (2020) - Modern electrical installation - Modern kitchen installed in 2021 - Utility room roof renewed in 2023 - Delivery in consultation - Due to the age of the property, the standard age- and materials clauses will apply Do you have any questions about this property? Please feel free to contact Koenders Makelaardij. We are happy to assist you.