Multatulistraat 1392524 KG Den HaagSpoorwijk

Multatulistraat 139 te Den Haag RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 122 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE ACHTERTUIN! Comfortabel wonen met volop ruimte, een fijne tuin én een heerlijk dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Multatulistraat 139 heeft het allemaal! De woning is gebouwd in 2007, beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid voor creëren van een royaal dakterras van circa 16,5 m², waardoor je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. Ook aan wooncomfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is op alle drie de woonlagen voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De lichte tegelvloeren zorgen daarbij voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt in een rustige woonstraat in Moerwijk, op de grens van Den Haag en Rijswijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree van de woning via de hal met meterkast en het moderne toilet, dat in 2026 is vernieuwd. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime doorzonwoonkamer, die samen met de open keuken een totale diepte heeft van circa 9,80 meter. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling van circa 5 meter lang. De keuken dateert uit 2007 en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Verder is er een praktische trapkast met de unit voor de stadsverwarming en een tussengang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Achtertuin Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin van circa 8,50 x 5,75 meter, gelegen op het noordwesten. Met een oppervlakte van circa 50 m² is er volop ruimte voor een grote tuinset, een loungehoek en gezellige zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5,7 m², voorzien van water, elektra en een betegelde vloer. Aansluitend bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor extra opslag of een beschut plekje. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische vaste kast met de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 3,23 x 3,20 meter groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 3,22 x 3,20 meter en is eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is de mogelijkheid voor het creëren van een royale dakterras door middel van het plaatsen van een buitendeur, van circa 5,40 x 3,05 meter, met een oppervlakte van circa 16,5 m². Een heerlijke extra buitenruimte waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en kunt genieten van het buitenleven. Ook deze verdieping is voorzien van lichte tegelvloeren met vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft afmetingen van circa 4,25 x 3,25 meter. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is circa 3,20 x 2,16 meter groot en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De licht betegelde badkamer aan de voorzijde meet circa 3,07 x 2,08 meter en is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het aanwezige buitenraam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met lichte tegels en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. OMGEVING De Multatulistraat ligt in het Haagse Moerwijk, een woonwijk met een gunstige ligging tussen het centrum van Den Haag en Rijswijk. De wijk staat bekend om de afwisseling van woonstraten, groenvoorzieningen, singels en een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving vind je onder andere de gezellige Betje Wolffstraat, een levendige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, een bakker en diverse andere winkels. Ook het Heeswijkplein biedt mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Leyweg, met tal van winkels, horecagelegenheden en een gezellige weekmarkt. Liefhebbers van groen en ontspanning kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Zuiderpark. Dit grote stadspark is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Je vindt er uitgestrekte grasvelden, waterpartijen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook Sportcampus Zuiderpark, met uitgebreide sportfaciliteiten, bevindt zich in deze groene omgeving. Voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is prettig. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes en station Den Haag Moerwijk, met treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Rotterdam. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je eenvoudig de Haagse binnenstad, terwijl ook het centrum van Rijswijk goed bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 gemakkelijk aan te rijden. Hier woon je met de voordelen van de stad dichtbij, maar ook met voldoende mogelijkheden om de rust en het groen op te zoeken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Perceeloppervlakte 122 m²; - Inhoud circa 566 m³; - Vier slaapkamers; - Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de woonlagen; - Lichte tegelvloeren door de gehele woning; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Moderne toiletruimte op de begane grond, vernieuwd in 2026; - Open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet; - Royale achtertuin van circa 50 m², gelegen op het noordwesten; - Onderhoudsvriendelijke tuin met keramische tegels en achterom; - Mogelijkheid voor dakterras van circa 16,5 m²; - Vrijstaande houten berging van circa 5,7 m², voorzien van water en elektra; - Kleine overkapping bij de berging; - Mechanische ventilatie en alarminstallatie aanwezig; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; - Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunningen; - Winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuiderpark in de omgeving; - Oplevering in overleg. KORTOM Een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een royale achtertuin. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, de praktische indeling en de centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de Multatulistraat 139 ontdekken!