Multatulistraat 662524 KL Den HaagSpoorwijk

Fantastische en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, riante terras en zonnige achtertuin in Nieuw Spoorwijk in Den Haag. Aan de Multatulistraat 66 in de wijk Nieuw Spoorwijk staat deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een terras. De woning is in 2006 gebouwd en heeft een energie label A. De woning staat op een perceel van 112 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u eerst de voortuin met entreepad van circa 1,45 × 5,40 meter. Vervolgens komt u op de begane grond binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, berging en trapopgang. De woonkamer loopt door in de open keuken en heeft een totale lengte van 8,84 meter en een breedte van 5,10 meter. De open keuken aan de voorzijde heeft een breedte van 2,49 meter en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en achterwand. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante, zonnige achtertuin op het zuiden van circa 54 m² (9,50 × 5,40 m), voorzien van een berging van ongeveer 3 × 2 meter. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (4,07 x 3,61 m en 4,07 x 3,14 m) en een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet (2,65 x 1,91 m). Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de trapopgang en beschikt over twee slaapkamers (2,93 x 2,69 m en 2,90 x 2,08 m) en een ruime wasruimte (2,34 x 1,83 m). Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot het terras van circa 17 m² (5,00 x 3,36 m), gelegen op het noorden en aan de straatzijde. Buitenruimte: Voortuin met entreepad van circa 1,45 × 5,40 meter. De zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 54 m², 9,50 x 5,40 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging. Tevens is er een afgesloten achterom, exclusief toegankelijk voor bewoners en beheerd door de VvE, wat bijdraagt aan extra veiligheid en privacy. Duurzaam & Toekomstgericht: Deze woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met een modern, energiezuinig verwarmings- en koelsysteem, opgewekt in de gemeenschappelijke technische ruimte (vernieuwd in 2025). Dankzij vloerverwarming op alle drie de verdiepingen en het ontbreken van een gasaansluiting profiteer je van optimaal wooncomfort en een lagere CO2-uitstoot. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Ligging: De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op korte afstand van diverse supermarkten en winkels. Ook kinderdagverblijven en basisscholen liggen op loopafstand, waardoor dit een zeer gezinsvriendelijke locatie is. In de directe omgeving bevinden zich NS-station Moerwijk en station Holland Spoor die goede lokale en regionale treinverbindingen bieden. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de snelweg, en diverse bus- en tramverbindingen zijn eveneens gemakkelijk lopend bereikbaar. Spoorwijk is een historische wijk met een levendige mix van culturen en voorzieningen. De buurt heeft een karakteristieke uitstraling door de afwisseling van oudere bouw en moderne nieuwbouwwoningen, wat zorgt voor een diverse en dynamische leefomgeving. In de directe omgeving zijn verschillende groene parken te vinden, zoals het Hof van Heden, het Julianapark, landgoed Te Werve en het Rijswijkse Bos, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 2006 - Stadsverwarming (gasvrij) - Vloerverwarming door de gehele woning - Volledig gesoleerd - Volledig v.v. houten en aluminium kozijnen met dubbel glas - Elektra (10 groepen met aardlekschakelaar) - VvE bijdrage €10,33 per maand - Gehele begane grond is verbouwd in 2019 en destijds voorzien van een nieuwe keuken - Badkamer is geheel vernieuwd in 2021 - De eerste en tweede verdieping zijn geheel vernieuwd in 2023 - Verwarmingsinstallatie inclusief boiler is in februari 2025 vervangen. - Oplevering in overleg Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, het meetrapport (2025) is aanwezig. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar afwijkingen blijven voorbehouden.