Nannie van Wehlstraat 1692548 MN Den HaagErasmus Veld

Energiezuinig en instap klaar wonen in Haags Buiten – met uitzicht op groen en volop ruimte voor het hele gezin Welkom aan de rand van Wateringse Veld, in het geliefde Haags Buiten. Hier woon je rustig, in het groen, met een speelveld voor de deur nabij Rijswijk, het winkelcentrum Leyweg, diverse voorzieningen om de hoek de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in korte tijd te bereiken. Deze ruime gezinswoning met vijf kamers, energielabel A+++, en een zonnige achtertuin is helemaal klaar voor de toekomst – én voor jou. Wat je moet weten: Deze moderne woning van circa 136 m² ligt aan een autovrij parkje en biedt uitzicht op het groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij vanuit je serre of woonkamer geniet van de rust. Binnen tref je een luxe afwerking, een royale keuken, vijf goed bemeten (slaap)kamers en vloerverwarming op alle verdiepingen aan. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 18 zonnepanelen – dus ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woon-eetkamer is licht en tuingericht, met openslaande deuren naar de serre. Door de uitbouw (1.20 m) aan de achterzijde is er extra veel leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd in hoogglans en voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en separate koelkast en vriezer. De tuin op het noordoosten is sfeervol aangelegd, met sierbestrating, tuinverlichting, een houten berging en een heerlijke serre. Achter de tuin ligt een hofje met parkeerplaatsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers aan de voor- en één kamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over natuurlijk lichtinval en is voorzien van: ruime douche, dubbele wastafel, tweede toilet, inbouwkast, 'anti condens' spiegel met LED-verlichting en handdoekradiator. Alle kamers hebben een eigen thermostaat. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime L-vormige slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen met opbergruimte achter de knieschotten. Verder tref je op deze verdieping een technische ruimte aan met opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie en installatie van de zonnepanelen. KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 136 m2 (NVM-meetinstructie) • Perceeloppervlak 118 m2 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Voorzien van 18 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp (eigendom) • Volledig gasloos • Vloerverwarming op alle etages, per kamer regelbaar • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Achtertuin voorzien van serre (met terras verwarmer, buitenkraan en hor) én parkeerhof direct achter de woning • Houten kozijnen met HR+++-glas • Geberit toiletten voorzien van warm water douche • Deuren merk Svedex • Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.