Newtonstraat 2802562 KX Den HaagRond de Energiecentrale

Newtonstraat 278 - 280 te Den Haag Charmante en goed onderhouden tussenwoning in het gezellige Regentessekwartier! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in het hart van het gewilde Regentessekwartier! Doordat de beneden- en bovenverdieping in het verleden zijn samengevoegd, is er nu een gebruiksoppervlakte van circa 133 m2, wat zorgt voor een zeer ruime indeling. Met maar liefst 3 slaapkamers, een lichte werkruimte op de begane grond en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als werkende professionals die op zoek zijn naar ruimte en gemak. OMGEVING De locatie is werkelijk ideaal. Het Regentessekwartier in Den Haag is een sfeervolle en levendige wijk, bekend om zijn charmante, goed onderhouden woningen en gezellige straatjes. De wijk combineert de rust van een woonbuurt met de dynamiek van de stad. Gelegen dichtbij de Weimarstraat, met al haar gezellige winkels, restaurants en cafés, ben je hier verzekerd van gemak en sfeer. Het openbaar vervoer is uitstekend, en binnen no-time sta je met de tram of de fiets in het centrum van Den Haag, op het strand of op het station. INDELING Begane grond: Dubbele entree, hal, trapopgang, voorraadkast, trapkast met meterkast. Lichte werkruimte met scheidingskastenwand en achterkamer. Via de openslaande deuren in de achterkamer komt u in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aparte wasruimte met wasbak en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenvoorziening voor de buurt, namelijk: "Het Uitvindershof". 1e verdieping: Overloop en separaat toilet. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met schouw en vaste boekenkast. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en gaskookplaat. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met vaste bergruimte. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde gelegen met vaste trappen naar slaapzolder. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van vaste bergruimte. Badkamer met dakraam voorzien van luxe wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Boven de badkamer bevindt zich een vliering met opstelplaats cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Circa 133 m2 gebruiksoppervlakte; - Ruime woonkamer; - Lichte werkruimte op de begane grond; - 3 slaapkamers en 1 à 2 werk-/slaapkamers; - Zonnige tuin met goede zonligging; - Gemeenschappelijke binnentuin grenzend aan de achtertuin; - Dubbele beglazing en voorzetramen voor optimale isolatie; - Energielabel D; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Oplevering mei 2025