Noordwijkstraat 142586 VH Den HaagScheveningen Badplaats

BELANGRIJK: Reageren per telefoon niet mogelijk. Gelieve een bezichtigingsaanvraag via Funda aan te vragen. AUTHENTIEK SCHIPPERSHUIS IN HET HART VAN OUD-SCHEVENINGEN HOEKWONING MET DAKTERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN UNIEKE LOCATIE OP STEENWORP VAN STRAND EN BOULEVARD Droom je van wonen in een authentiek stukje maritiem Nederland? NOORDWIJKSTRAAT 14 biedt je die kans! Dit charmante schippersshuisje uit 1926 ligt verscholen in het mooie Oud-Scheveningen, waar de rijke visserijhistorie nog altijd voelbaar is in de karakteristieke hofjes en smalle straatjes. WAT MAAKT DEZE LOCATIE ZO BIJZONDER? Scheveningen Badplaats combineert de authentieke visserssfeer met moderne voorzieningen. Het historische dorp werd al rond 1280 genoemd en heeft zijn unieke identiteit behouden, ondanks de ontwikkeling tot Nederlands bekendste badplaats. Je woont hier op loopafstand van het strand, de iconische Pier, het Kurhaus en de gezellige Keizerstraat met haar authentieke winkeltjes en eetgelegenheden. WONINGKENMERKEN - HOEKWONING in authentieke vissersstijl (1926) - EIGEN GROND - geen erfpacht - WOONOPPERVLAKTE: ca. 86 m² - INHOUD: ca. 313 m³ - ENERGIELABEL: F - 3 SLAAPKAMERS verdeeld over 3 verdiepingen - ZONNIG DAKTERRAS van ca. 9 m² - Grotendeels voorzien van DUBBEL GLAS - BADKAMER GERENOVEERD in 2023 - CV-installatie: INTERGAS HRE 28/24 (2015) (EIGENDOM) - Vanwege bouwjaar gelden materialen- en ouderdomsclausule - OPLEVERING OP KORTE TERMIJN mogelijk WOONBELEVING PER VERDIEPING BEGANE GROND - HET HART VAN HET HUIS Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een SFEERVOLLE HAL die direct toegang geeft tot de lichte woonkamer. Het eerste wat opvalt is de SPEELSE WENTELTRAP - een authentiek detail dat de maritieme charme onderstreept. Aan de achterzijde vind je de MODERNE U-VORMIGE KEUKEN, volledig uitgerust met: - Inbouwoven en kookplaat - Vaatwasser voor het gemak - Koelkast en separate vriezer - Praktische bijkeuken met wasaansluiting - Separaat toilet - ZIJDEUR NAAR HET HOFJE - ideaal voor fietsenstalling EERSTE VERDIEPING - RUST EN PRIVACY Hier bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS die elk hun eigen karakter hebben: - ROYALE HOOFDSLAAPKAMER aan de voorzijde met veel lichtinval - COMPACTE TWEEDE KAMER - perfect als kinder-, werk- of hobbyruimte - RECENT GERENOVEERDE BADKAMER (2023) met dubbele wastafel, moderne wastafelkast en zwevend toilet TWEEDE VERDIEPING - JOUW EIGEN TOEVLUCHTSOORD De DERDE SLAAPKAMER met dakraam biedt extra privacy en is ideaal als logeerkamer of kantoor. Het hoogtepunt is echter het ZONNIGE DAKTERRAS VAN 9 M² met NOORDOOST-LIGGING, waar je kunt genieten van de heerlijke ochtend- en voormiddagzon - perfect voor je ochtendkoffie en een rustige start van de dag, zonder de verzengende middaghitte. WAAROM SCHEVENINGEN BADPLAATS? UNIEKE LIGGING: Scheveningen Badplaats biedt je een unieke kustervaring met het strand letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van surfen, strandwandelingen of gewoon ontspannen aan zee - alles ligt binnen handbereik. VOORZIENINGEN IN DE BUURT: - HET STRAND EN DE BOULEVARD op ongeveer 2 minuten lopen - KURHAUS EN CIRCUS THEATER voor cultuur en entertainment - SCHEVENINGSE HAVEN met verse vis en gezellige terrassen - KEIZERSTRAAT voor dagelijkse boodschappen en authentieke winkeltjes - MADURODAM en MUSEUM BEELDEN AAN ZEE in de directe omgeving BEREIKBAARHEID: Met openbaar vervoer en de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Scheveningen is uitstekend bereikbaar, al kan het in de zomerweekends druk zijn met de auto. VEELGESTELDE VRAGEN (Q&A) WAAR KAN IK ALLE RELEAVANTE INFORMATIE OVER DE WONING INZIEN? VIA MOVE.NL kun je alle relevante documenten digitaal en veilig inzien. Move.nl is een online platform waar je alle informatie en documenten rondom de verkoop van het huis veilig digitaal kunt uitwisselen met de makelaar, notaris en taxateur. Je krijgt van de makelaar een uitnodiging om toegang te krijgen tot het online dossier. WAT VOOR ONDERHOUD IS ER RECENT UITGEVOERD? De BADKAMER IS IN 2023 VOLLEDIG GERENOVEERD met moderne voorzieningen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een betrouwbare CV-ketel uit 2015. HOE IS DE LIGGING TEN OPZICHTE VAN DE ZON? Het dakterras ligt op het NOORDOOSTEN, wat betekent dat je kunt genieten van HEERLIJKE OCHTEND- EN VOORMIDDAGZON. Perfect voor een ontspannen koffie in de ochtendzon zonder de verzengende middaghitte van de zomer. Dit maakt het terras bijzonder aangenaam tijdens warme dagen en ideaal voor mensen die van rustige, niet-te-hete buitenruimtes houden. HOE ZIT HET MET PARKEREN? In Scheveningen is het grotendeels betaald parkeren. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente Den Haag. KORTOM: JOUW KANS OP AUTHENTIEK KUSTLEVEN NOORDWIJKSTRAAT 14 is waar je de charme van het historische vissersschap combineert met het gemak van moderne voorzieningen. Of je nou 's ochtends vroeg wilt surfen, tussen de middag wilt lunchen op een zonnig terras of 's avonds wilt genieten van de rust en het zeeklimaat - alles kan hier. Deze KARAKTERISTIEKE HOEKWONING biedt je de unieke kans om te wonen in een van Nederlands meest bijzondere buurten, waar geschiedenis en moderniteit naadloos samensmelten. KOM SNEL KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN DOOR WAT OUD-SCHEVENINGEN JE TE BIEDEN HEEFT! De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.