Oosteinde 80-B2548 AM Den HaagParkbuurt oosteinde

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen hier samen in een instapklaar familiehuis van 249 m². Met het gemak van de stad aan de voorzijde en de rust van Parkbuurt Oosteinde aan de achterzijde. Over de buurt De woning ligt aan het Oosteinde in Den Haag, een levendige en goed bereikbare straat in het Wateringse Veld. Dankzij deze ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang direct binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4 en A13 op, en ook tram en bus stoppen in de buurt, waardoor je snel in het centrum van Den Haag of op het strand staat. Aan de achterzijde van de woning geniet je van meer rust, met uitzicht op de groene woonomgeving van Parkbuurt Oosteinde. Hier vind je volop speelplekken, waterpartijen en sportmogelijkheden, ideaal voor gezinnen en iedereen die graag groen en stad wil combineren. Kortom: wonen aan het Oosteinde betekent het gemak van de stad, gecombineerd met de ruimte en voorzieningen van het moderne Wateringse Veld. Indeling: Stel je voor: je rijdt je eigen oprit op, parkeert bij de laadpaal en loopt via de voortuin naar binnen. Achter de voordeur wacht een stijlvolle hal met design toilet en vaste kast. Vanuit hier bereik je niet alleen de woonkamer, maar ook een verrassende extra: de voormalige garage, omgebouwd tot een praktische bijkeuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur. De royale woonkamer ademt licht en comfort. Grote raampartijen, een sfeervolle haard en airconditioning maken dit een plek waar je altijd graag samenkomt. De aangrenzende keuken is modern, luxe afgewerkt met Miele-apparatuur en een keramiek werkblad, en door de serre en tuin een heerlijke lichte ruimte. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor warmte en comfort in elk seizoen. Op de eerste verdieping word je verrast door de riante masterbedroom met hoog plafond en airconditioning. De badkamer is een oase van luxe met dubbele inloopdouche en twee design wastafels met meubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een ruime inloopkast. De hele verdieping beschikt over vloerverwarming, een zeldzaam comfort op dit niveau. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: twee identieke slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Ideaal voor een groot gezin, gasten of om te combineren met werken aan huis. En dan de extra’s die dit huis uniek maken: 40 zonnepanelen, een rolluik aan de achterzijde en een afwerking die luxe en duurzaamheid perfect samenbrengt. Buiten vind je een zijtuin met berging, een zonnige achtertuin en de serre die binnen en buiten naadloos verbindt. Dit is geen standaard woning. Dit is een thuis waar je toekomstbestendig, duurzaam én met luxe kunt wonen. Bijzonderheden: Energielabel: A Woonoppervlakte ca. 249 m² Plafondhoogte: 2,56/2,71/4,18m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas Combiketel, bouwjaar 2019 Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Elektra: 28 groepen met 6x ALS Eigen laadpaal Zonnepanelen 40 stuks 2 airco’s Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Akoestisch plafond op de begane grond Eigen grond Oplevering: in overleg, kan spoedig Space, luxury and sustainability come together here in a move-in ready family home of 249 m². With the convenience of the city at the front and the tranquility of Parkbuurt Oosteinde at the back. About the neighborhood The property is located on Oosteinde in The Hague, a lively and easily accessible street in Wateringse Veld. Thanks to this location, amenities such as shops, schools, and childcare are right at hand. Accessibility is also excellent: within a few minutes by car you can reach the A4 and A13, and tram and bus stops are nearby, taking you quickly to The Hague city center, Moerwijk station, or even the beach. At the rear of the house, you can enjoy more peace and quiet, overlooking the green residential area of Parkbuurt Oosteinde. Here you will find plenty of playgrounds, waterways, and sports facilities – ideal for families and anyone who enjoys combining greenery with city life. In short: living on Oosteinde means enjoying the convenience of the city, combined with the space and amenities of modern Wateringse Veld. Layout Imagine driving up your own driveway, parking at the charging station, and entering through the front garden. Behind the front door awaits a stylish hallway with design toilet and built-in closet. From here you can access not only the living room, but also a surprising extra: the former garage, converted into a practical utility room with a modern kitchenette and built-in appliances. The spacious living room exudes light and comfort. Large windows, a cozy fireplace, and air conditioning make this a place where you’ll always love to gather. The adjoining kitchen is modern, luxuriously finished with Miele appliances and a ceramic worktop, and thanks to the conservatory and garden it’s wonderfully bright. The entire ground floor is fitted with tiled flooring and underfloor heating, ensuring warmth and comfort in every season. On the first floor you’ll be impressed by the spacious master bedroom with high ceiling and air conditioning. The bathroom is an oasis of luxury with a double walk-in shower and two designer washbasins with cabinet. In addition, there are two more bedrooms and a large walk-in closet. The entire floor features underfloor heating, a rare comfort on this level. The second floor offers even more space: two identical bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet. Perfect for a large family, guests, or to combine with working from home. And then the extras that make this house truly unique: 40 solar panels, an electric roller shutter at the rear, and finishes that perfectly blend luxury with sustainability. Outside you’ll find a side garden with storage, a sunny back garden, and the conservatory that seamlessly connects indoor and outdoor living. This is not a standard house. This is a home where you can live future-proof, sustainable, and in luxury. Details Energy label: A Living area: approx. 249 m² Ceiling height: 2.56 / 2.71 / 4.18 m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2019 Window frames: wooden frames with double glazing Electricity: 28 groups with 6x ALS (earth leakage switches) Private charging station 40 solar panels 2 air conditioning units Underfloor heating on the ground floor and first floor Acoustic ceiling on the ground floor Freehold land Delivery: in consultation, possible at short notice