Oude Haagweg 124-E2552 GS Den HaagHoutwijk

Oude Haagweg 124-E te Den Haag "for english text see below" Royaal familiehuis (energielabel A+) met eigen parkeerplaats, tuin en dakterras. Deze leuke woning kenmerkt zich door zijn rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving in Houtwijk en biedt circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met zes kamers, een achtertuin en een dakterras op het zuidoosten. De pluspunten: - Circa 156 m² woonoppervlakte en zes kamers. - Eigen parkeerplaats. - Zonnige achtertuin met achterom, direct aan een groene speelweide. - Dakterras op het zuidoosten. - Energielabel A+, negen zonnepanelen en een thuisbatterij. - Twee ruime kamers op de begane grond: ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra slaapruimte. De indeling: Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en trapkast. Aan de voor- en achterzijde liggen twee royale, flexibel te gebruiken kamers. Verder vindt u hier een inpandige berging en toegang tot de achtertuin. De parkeerplaats ligt aan de achterzijde, waardoor ook de achterom een praktische dagelijkse entree is. Eerste verdieping De lichte L-vormige woon- en eetkamer voorzien van grote ramen en een schuifpui met Frans balkon. De open U-vormige keuken heeft een composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Daartussen ligt de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping heeft een afzonderlijk toilet. Derde verdieping Een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte met cv-installatie en WTW-systeem, en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kijkduin, het strand, de duinen en Madestein liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1994; gelegen op eigen grond. -Keuken en badkamer uit circa 2012. -Groepenkast vernieuwd in 2025. -Mechanische ventilatie met WTW aanwezig en onderhouden. -Zonnepanelen en thuisbatterij vallen onder een overdraagbare leaseconstructie; de vermelde kosten voor de zonnepanelen en batterij bedragen circa € 171 per maand. -NVM-koopovereenkomst met ouderdoms-, materialen- en meetinstructieclausule. -Oplevering direct mogelijk. Zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ========================================================== Spacious family home (energy label A+) with private parking, garden and roof terrace This lovely home enjoys a peaceful setting in a family-friendly neighbourhood in Houtwijk and offers approximately 156 m² of living space across four floors, with six rooms, a rear garden and a south-east-facing roof terrace. Highlights: - Approximately 156 m² of living space and six rooms. - Private parking. - Sunny rear garden with rear access, directly adjoining a green play area. - South-east-facing roof terrace. - Energy label A+, nine solar panels and a home battery. - Two spacious ground-floor rooms, ideal for a home office, hobbies or additional bedrooms. Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard and under-stairs storage. Two generous, versatile rooms are situated at the front and rear of the property. This floor also offers an internal storage room and access to the rear garden. The parking space is located at the rear, making the rear entrance convenient for everyday use. First floor The bright, L-shaped living and dining room features large windows and sliding doors with a Juliet balcony. The open-plan, U-shaped kitchen has a composite worktop and Siemens built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher and fridge-freezer. A separate toilet is accessible from the landing. Second floor Two spacious bedrooms, each spanning the full width of the property. Between them is the bathroom, fitted with a bathtub, separate shower and vanity unit. This floor also has a separate toilet. Third floor A spacious bedroom, a practical laundry room housing the central heating boiler and heat recovery ventilation system, and access to the sunny south-east-facing roof terrace. Location The property is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood, close to schools, shops, sports facilities and public transport. Kijkduin, the beach, dunes and Madestein recreation area are a short bike ride away. Major roads are also easily accessible. Additional details: - Built in 1994; situated on freehold land. - Kitchen and bathroom date from approximately 2012. - Electrical distribution board replaced in 2025. - Mechanical ventilation with heat recovery, maintained. - Solar panels and home battery are subject to a transferable lease arrangement; the stated cost for the solar panels and battery is approximately €171 per month. - NVM purchase agreement applies, including clauses relating to the age of the property, materials and measurement guidelines. - Available for immediate transfer. Experience the space and possibilities for yourself. Book a viewing today. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incomplete or inaccurate information, or for any consequences arising therefrom.