Oude Haagweg 6512552 GL Den HaagEykenduinen

Charmante eindgevelwoning gelegen ter hoogte van de Bosbesstraat op de rand van de Vruchtenbuurt. De woning heeft op de begane grond een zeer ruime woonkamer, een open keuken en een tuin met achterom. Op de 1e etage zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur en op korte afstand vindt u winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat. Op de fiets bent u in 15 minuten op het strand of in het Centrum. Indeling: Entree, hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer aan de voorzijde heeft eiken vloerdelen, houtkachel en een kast onder de trap. De ruime open keuken aan achterzijde in een hoekopstelling is voorzien van vloerverwarming, een granieten werkblad, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Achterin de woning, in een uitbouw, bevindt zich het toilet met fontein. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, ideale en veilige speelplaats voor kinderen, op het noordwesten met een achterom en een stenen berging. In het zijpad kunnen, achter een gesloten hek, fietsen worden geplaatst. 1e verdieping: Ruime overloop met een daklicht. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. De betegelde badkamer aan de achterzijde heeft een ligbad, separate douchecabine, brede wastafel met een dubbele kraan, handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Verder is er een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een toegang tot het grote en zonnige dakterras van ca. 20m2. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak 113,2 m² gemeten volgens de meetinstructie - gelegen op eigen grond - rondom voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2019) - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - gebruik van het achterom via het zijpad is gedoogd - bouwjaar 1905 - in verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausules van toepassing - oplevering in overleg, kan op korte termijn