Oude Middenweg 502491 AB Den HaagDe Velden

Modern herenhuis aan de rand van Leidschenveen Gelegen aan de rand van Leidschenveen, vindt u dit indrukwekkende en zeer ruime herenhuis van ca. 183 m² (exclusief garage) met een breedte van ca. 8,70 meter. Dit moderne huis biedt volop ruimte, luxe en comfort, beschikt over een inpandige garage en een fantastische achtertuin van maar liefst 25 meter diep, gelegen op het zuiden. Deze verrassend ruime woning heeft een luxe, vergrote woonkeuken, 5 slaapkamers en een inpandige garage. De fantastische 25 meter diepe en 9 meter brede achtertuin is georiënteerd op het Zuiden, waardoor u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen en een geavanceerd home-systeem voor de radiatoren, wat resulteert in een energielabel A+ en zeer lage energiekosten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'De Velden', die uitstekend bereikbaar is via de A4, A12, A13 en via bus, tram en Randstadrail. Nabij liggen het prachtige recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en de historische Sluisjes van Leidschendam. Scholen, sportvoorzieningen, The British School, winkelcentrum Leidschenveen en The Mall of the Netherlands bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Een ruime entree met garderobe en meterkast met waterontharder en hydrofoorpomp (elektra is 3 fase voorbereid), een modern toilet en een luxe open vergrote keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, Bosch oven, Bosch combimagnetron, grote koelkast met vriezer, vaatwasser en een elegant lichtgrijs aanrechtblad. Het keukengedeelte heeft een praktische plavuizenvloer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 56 m² is voorzien van een massief eikenhouten plankenvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer met veel lichtinval heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de brede, zonnige achtertuin van 9 meter breed en 25 meter diep met een achterom. De betegelde inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van elektra en een stalen overheaddeur. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische of hybride auto. Eerste verdieping: Trap met marmoleum trapbekleding, overloop met apart tweede toilet. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van maar liefst 6,26mx4.07m voorzien van massieve grenen vloerdelen. Ruime complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een raam. Tweede verdieping: Overloop, een vijfde slaapkamer (4.17x2.80), een aparte betegelde waskamer (3.24x2.85) met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-opstelplaats (Intergas CW 6 waarde, bouwjaar 2022), WTW-mechanische ventilatie en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Totaal ca. 375 m² eigen grond. - Woonoppervlak: ca. 183 m². - Inhoud: ca. 673 m³. - Fraai aangelegde "volwassen" voor- en riante achtertuin. - Bouwjaar 2004. - Volledige isolatie. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Oplaadpunt voor elektrische of hybride auto. - Ankerloze spouwmuren naar de buren. - 20 zonnepanelen, Energielabel A+. - Achtertuin 25 meter diep 9 breed gelegen op het zuiden. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS: Dit huis is niet zomaar een huis, maar een plek vol herinneren, geluk en gezelligheid. Als eerste bewoners hebben we deze stek zien groeien tot een heel fijn en praktisch thuis met centrale ligging. Je loopt zo de Nieuwe Driemanspolder in, maar je hebt ook de gezelligheid van de sluisjes in Leidschendam, veel winkelcentra en uitvalswegen in de buurt. Niet voor niks zijn we hier 2 decennia gebleven. In de ochtend schijnt de zon in de woonkamer en natuurlijk in de fijne tuin. Heel veel tijd hebben we hier doorgebracht. Op avonden in de zomer eindigen we vaak op het achterste terras in het zonnetje om daar ook te eten. Door zoveel ruimte is er altijd ergens zon. Veel verjaardagen en feestjes hebben we hier mogen vieren, toch zijn de gewone doordeweekse dagen met onze opgroeiende kinderen de mooiste herinneringen hier. Met best wel pijn in het hart nemen we dus afscheid van het huis waar onze kinderen volwassen werden. Wat ons helpt is dat we ruimte maken voor een nieuw gezin die al deze ruimte goed kan gebruiken en dat er ook weer genoten gaat worden van deze plek.