Pijlkruidveld 242492 LB Den HaagDe Velden

In de groene en kindvriendelijke wijk ‘De Velden’ in Leidschenveen bieden wij deze royale 5-kamer eengezinswoning aan, met een vrijstaande berging en verrassend veel bergruimte in de woning. De woning is prachtig gelegen aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een brede groenstrook, aldus een heerlijke plek waar rust en natuur samenkomen. Een unieke ligging waar u elke dag kunt genieten van het buitenleven. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een nette open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer en volop praktische bergruimte biedt deze woning alle comfort voor een gezin dat ruimte zoekt. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ’t Hoge Veen en nabij het gezellige centrum van Leidschenveen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam, NS-station Den Haag Ypenburg en meerdere bus en tram verbindingen in de directe omgeving. Recreatiegebieden zoals De Nieuwe Driemanspolder, het Westerpark en het Balijbos liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Kortom: een heerlijk ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en groene locatie in Leidschenveen! Indeling: Begane grond: Hal met een moderne meterkast, trapopgang met bergkast en toiletruimte met fonteintje; lichte doorzon woonkamer met nette half open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombi, vaatwasser, inductie kookplaat en een oven. Vanuit de woonkamer is er door middel van een kunststof schuifpui toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2, terwijl de ruime hoofdslaapkamer met balkon en kunststof kozijn aan de achterzijde is gelegen. Tevens bevind zich op deze verdieping een separaat toilet en de nette badkamer, voorzien van een ruime douchecabine en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met opbergruimte en opstelplaats voor CV-combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping kun je nog alle kanten op en de huidige kamer vergroten of 2 kamers creëren. Bijzonderheden: - Gunstige ligging bij de vele voorzieningen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen grond - Zonnige achtertuin (ZW) - Ruime berging en achterom - Kindvriendelijke woonomgeving - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Gevels gereinigd en geïmpregneerd. - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.