Pijlkruidveld 372492 LB Den HaagDe Velden

*** Welkom thuis bij Pijlkruidveld 37 in 's-Gravenhage*** Deze uitstekend onderhouden en netjes afgewerkte eindwoning is perfect gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Velden (Leidschenveen) in Den Haag. De omgeving kenmerkt zich door rust, veel gezinnen, groen en ruime opzet. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkt, winkelcentrum, basisschool, bushalte, tramhalte en het RandstadRail-station Forepark. Het treinstation Leidschenveen ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen wegen zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar. De ligging biedt optimaal wooncomfort in combinatie met uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als openbaar vervoer. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst een lichte entree met meterkast, modern luxe toilet (2024) met bidet douche en een fonteintje, trapkast, meterkast en ruime garderobe. Vanuit de hal de entree naar een ruime woon-/eetkamer (ca. 36 m2) voorzien van vloerverwarming onder de brede stroken visgraat PVC vloer en een in 2022 vernieuwde open keuken (ca. 12 m2). De keuken heeft ruime opbergruimte door middel van vele lades en heeft een hoogwaardige inbouw apparaten van de merken Siemens en Neff. De inbouw inductie kookplaat is voorzien van ingebouwde afzuiging, 2 ovens met magnetron functie en 2 koel/vries combinaties en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de op het zuidwesten gelegen verzorgde zonnige achtertuin met veranda, berging en achterom. Door de hoekligging heeft de woonkamer een extra raam waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De in 2019 gerenoveerde luxe badkamer met maar liefst twee wastafelmeubels, een ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte met vaste kast en toegang naar het balkon van ca. 7 m2 gelegen op het zuidwesten. De twee andere slaapkamers van ca. 11 m2 en 8 m2 bevinden zich aan de voorzijde met een vrij uitzicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping nog twee zeer ruim bemeten slaapkamers en een eenvoudige 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de grootste slaapkamer (ook zeker perfect als thuiswerkplek en/of atelier/studieruimte) aan de achterzijde bevinden zich de CV-installatie en wasmachineaansluiting. Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime en instapklare woning? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN: - bouwjaar 1998; - eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 159 m2; - energielabel A, geldig tot 31-07-2035; - inhoud ca. 513 m3; - CV-ketel Vaillant eco tec plus uit 2013; - 14 zonnepanelen aanwezig; - elektrische installatie vernieuwd in 2019; - badkamer gerenoveerd in 2019; - keuken gerenoveerd in 2022; - oplevering in overleg. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.