Pijlkruidveld 432492 LB Den HaagDe Velden

RUIME 5 KAMER (TUSSEN)EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) MET RUIME SCHUUR EN ACHTERINGANG. De instapklare woning is goed onderhouden en ligt in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen dichtbij. Nabij de woning liggen diverse scholen, kinderdagverblijven, het winkelcentrum en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer zoals de Randstadrail en de diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het groene recreatiegebied de vernieuwde Driemanspolder met "De Drie Molens" bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Het Oude centrum van Leidschendam ligt om de hoek, waar rondom de ‘sluisjes’ gezellige restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook is de "Westfield Mall of the Netherlands" binnen 10 minuten te bereiken. INDELING: Entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Riante en lichte woon-/eetkamer met open keuken. Eenvoudig moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Zeer royaal eetgedeelte. Middels de recent vernieuwde schuifpui (met HR++ glas) bereikt u de zonnige en ruime achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. In het midden gelegen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, handdoek radiator, vrijdragend toilet, ligbad en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met balkon. 2e Verdieping/zolder: Overloop met ruime voorslaapkamer over de gehele breedte. Wasruimte, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie box, thuisbatterij en erg veel bergruimte. Bijzonderheden: - Woning voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen thuisbatterij van 1000kW; - Iedere slaapkamer voorzien van airconditioning, geplaatst in 2026; - Gaskookplaat is reeds vervangen voor een inductiekookplaat; - Schuifpui voorzien van HR++ glas, geplaatst in mei 2026; - Zeer zonnige en ruime achtertuin met achterom; - Zeer goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen; - De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.