Prins Mauritsplein 62582 NA Den HaagStatenkwartier

Prins Mauritsplein 6 (see English text below) Op een rustige en groene locatie binnen het geliefde Statenkwartier gelegen riant bemeten en goed onderhouden herenhuis aan het mooie Prins Mauritsplein. Een ideale woonplek met alles binnen handbereik: van kwaliteitswinkels en restaurants op de Frederik Hendriklaan (“de Fred”), tot het strand van Scheveningen en de sfeervolle haven — allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Internationale organisaties, goede (internationale) scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u in een wijk die zowel levendig als ontspannen aanvoelt — perfect om te wonen, werken én genieten. Indeling: Via de stijlvolle brede voordeur, betreedt u de tochthal met een fraaie originele luxe marmeren vloer — een mooie binnenkomer die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. De hal beschikt over een modern toilet en biedt toegang tot de fraaie, klassieke trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit hier bereikt u tevens de trap naar de kelder, ideaal als bergruimte. De hal verbindt de woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar. De woonkamer ensuite is een sfeervolle en lichte ruimte met een open haard als eye-catcher. Het originele ornamentenplafond en de klassieke schuifdeuren geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De keuken is modern en compleet ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koel-vriscombinatiekast. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte, waardoor koken hier prettig en efficiënt is. Aansluitend ligt de ruime eetkamer, direct verbonden met de keuken en de achtergelegen uitbouw. De serre, voorzien van hoge ramen, fungeert als verlengstuk van het leefgedeelte en zorgt voor een aangename lichtinval en open sfeer. Vanuit de serre en de keuken is de toegang tot de ruime achtertuin, die is voorzien van een praktische schuur — een fijne buitenruimte voor ontspanning. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De modern afgewerkte badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige slaapkamer met open haard en een ingebouwde boekenkast — een ideale werk-, slaap- of leesruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van royaal formaat met openslaande deuren naar een zonnig balkon, met uitzicht over het groene Prins Mauritsplein. 2de verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Verder een tussengelegen ‘laundry’ met aansluitingen voor wasmachine- en droger, uitgerust met een grote lichtkoepel voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers, waarvan één met een karakteristieke dakkapel, en een derde zijkamer die perfect kan dienen als werk- of kinderkamer. Kortom: een ruim, licht en compleet gezinshuis op een geweldige plek in het Statenkwartier! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Conform BBMI ca. 253 m² woonoppervlak; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Beschermd stadsgezicht; - Begane grond voorzien van fraaie visgraat parketvloer; - Mooie originele lijstenplafonds, suite separatie en paneeldeuren; - 1ste en 2e etage van mooie lamelparketvloer; - 2 moderne badkamers; - Verschillende kamers voorzien van airconditioning; - Gezien het originele bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de zogenaame ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing; - De woning is voorheen verhuurd geweest, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte zal worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _________________________________________________________________ Prins Mauritsplein 6 Situated in a quiet and green location within the beloved Statenkwartier district, this spacious and well-maintained townhouse can be found on the charming Prins Mauritsplein. An ideal place to live with everything within easy reach: from high-quality shops and restaurants on Frederik Hendriklaan (“de Fred”), to the beach of Scheveningen and the atmospheric harbor — all just a few minutes by bike. International organizations, excellent (international) schools, and superb public transport connections are also close by. Here you live in a neighborhood that feels both lively and relaxed — perfect for living, working, and enjoying life. Layout: Through the stylish wide front door, you enter the vestibule with a beautiful original marble floor — a fine entrance that immediately reflects the home’s quality finish. The hallway includes a modern toilet and access to the elegant, classic staircase leading to the upper floors. From here you can also reach the stairs to the cellar, ideal as storage space. The hallway naturally connects the living room, dining room, and kitchen. The ensuite living room is a bright and atmospheric space with a fireplace as its centerpiece. The original ornamental ceiling and classic sliding doors give the room a refined character. The kitchen is modern and fully equipped with all necessary built-in appliances: a gas hob with extractor, oven, microwave, dishwasher, and a large fridge-freezer. Thanks to its smart design, the kitchen offers plenty of counter and cupboard space, making cooking both pleasant and efficient. Adjoining the kitchen is the spacious dining room, directly connected to the rear extension. The conservatory, with its tall windows, functions as an extension of the living area, bringing in abundant light and a sense of openness. From both the conservatory and the kitchen, you have access to the generous back garden, complete with a practical shed — a lovely outdoor space for relaxation. First floor: The landing provides access to all rooms and features a separate toilet. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. At the front, there is a large L-shaped bedroom with a fireplace and built-in bookcase — ideal as a study, bedroom, or reading room. At the rear, you’ll find a second generously sized bedroom with French doors opening onto a sunny balcony overlooking the green Prins Mauritsplein. Second floor: On the second floor you will find a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. There is also a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer, illuminated by a large skylight. In addition, there are three bedrooms: two spacious rooms, one with a characteristic dormer window, and a third side room perfect as a study or child’s room. In short: a spacious, light-filled, and complete family home in a fantastic location in the Statenkwartier! Special features: - Freehold property; - Approx. 253 m² living space (BBMI standard); - Partly fitted with double glazing; - Situated within a designated conservation area; - Ground floor with beautiful herringbone parquet flooring; - Original ornamental ceilings, ensuite separation, and panel doors; - First and second floors with attractive engineered parquet flooring; - Two modern bathrooms; - Several rooms fitted with airconditioning; - Due to the property’s original construction year, the standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary applicable; - The property has previously been rented, therefore the non-owner-occupied clause will also be included in the deed of sale. This information has been compiled with due care. However, Reichman & Rommelaar Real Estate Agency accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.