Prinsestraat 37-C2513 CA Den HaagKortenbos

IN HET BRUISENDE HART VAN DE HAAGSE BINNENSTAD, OP EEN UNIEKE EN VERSCHOLEN LOCATIE, VIND JE DEZE BIJZONDERE STADSWONING MET EEN STRAK EN MODERN KARAKTER. HIER GAAN STIJLVOL WONEN EN HET STADSE LEVEN HAND IN HAND – IDEAAL VOOR WIE HOUDT VAN COMFORT, RELATIEVE RUST ÉN DYNAMIEK. Deze woning is in 2018 onder auspiciën van architectenbureau Studio Schaeffer volledig gerenoveerd / gebouwd / verbouwd en combineert de charme van de binnenstad met een eigentijdse strakke uitstraling. Denk bijvoorbeeld aan een open en praktische indeling en enorme grote en hoge raampartij bij de woon/eetkamer, deze draagt bij aan een goede lichtinval en het ruimtelijk effect. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Moderne lichte living met enorme raampartij met schuifpui - Grotendeels voorzien van een eikenhouten vloerafwerking - Moderne open keuken met kook(schier)eiland en inbouwapparatuur - Een goede indeling met 2 slaapkamers op de 1e etage - Een separate toiletruimte op de slaapetage - Een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad - Energielabel A - Gebruikersoppervlak wonen ca. 103m2; een meetrapport is beschikbaar - Recentelijk (2024) zijn de kozijnen van nieuw schilderwerk voorzien - Gezamenlijk onderhoud van de plaats; in 2024 bedroeg dit ca. € 200,= (voor nr. 37-C). - Het betreft erfpacht, doch deze is reeds eeuwigdurend afgekocht - Renovatie/vernieuwbouw in 2018 - Oplevering per direct INDELING: Op de begane grond bevindt zich de riante woon/eetkamer met een vast kastruimte en direct bij binnenkomst de meterkast. Eveneens op de begane grond bevindt zich een beknopte garderoberuimte die toegang verstrekt tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen moderne open keuken met kook(schier)eiland beschikt over een inbouw oven, magnetron, koelkast en vrieskast, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De enorme raampartij met schuifpui verschaft toegang tot de aan de voorzijde gelegen plaats waarvan een strook grond van ca. 14 m2 direct grenzend aan de woning nog tot de woning behoort. Open trapopgang naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot de diverse ruimtes; Moderne en separate, maar vooral riante toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de overloop bevindt zich kastruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-Combiketel. Twee naast elkaar gelegen slaapkamers van goed formaat waarvan u de exacte afmetingen op de plattegronden kunt terugvinden. De kamers hebben een oppervlakte van ca. 15 en 20m2. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een handdoekradiator. CENTRAAL MAAR BESCHUT Op steenworp afstand van hotspots zoals het Binnenhof, de Paleistuin, het Lange Voorhout, toprestaurants en boetiekjes. Tegelijkertijd biedt deze woning een verrassend gevoel van privacy en rust – een zeldzame combinatie in het stadshart. BIJZONDER EN FUNCTIONEEL Deze woning is ideaal voor citylovers, jonge professionals, een stijlvol stel of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met prettig wooncomfort. Verscholen en uniek zoals je die niet vaak ziet in dit deel van Den Haag. EEN WONING DIE GEZIEN MOET WORDEN Benieuwd naar de sfeer, de lichtinval en het slimme ontwerp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich niet vangen in woorden alleen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De opgegeven maatvoering is indicatief. Ondanks de staat van onderhoud zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.