Prinsevinkenpark 42585 HJ Den HaagArchipelbuurt

STATIGE VRIJSTAANDE VILLA IN HET ARCHIPEL MET RENOVATIEPOTENTIEEL Een verfijnde combinatie van historische grandeur en internationale veelzijdigheid Op een royaal perceel van circa 770 m² in het prestigieuze Prinsevinkenpark staat deze statige villa met circa 430 m² aan verfijnde woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met subtiel hoogteverschil aan de achterzijde biedt een oase van rust en privacy, terwijl er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Het perceel bestaat uit 691 m² officieel kadastraal oppervlak, aangevuld met een aangrenzende helling van 79 m² die integraal onderdeel uitmaakt van het geheel. De villa, gebouwd in 1889, beschikt over diverse authentieke details zoals ornamenten, marmeren vloeren en eiken parket. Deze karaktervolle elementen vormen een bijzondere basis voor een hoogwaardige en eigentijdse transformatie. Met acht slaapkamers en vijf badkamers is de woning uitermate geschikt voor royaal familiegebruik, internationale bewoning of representatieve doeleinden zoals een ambassade of hoofdkwartier. TOPLOCATIE Gelegen in het gewilde Archipelgebied, aan een rustige en statige straat, op korte afstand van het Scheveningse Bos en het centrum van Den Haag. De omgeving biedt een uitstekende balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met hoogwaardige winkels, restaurants en internationale faciliteiten in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van Den Haag Centraal is zeer gunstig, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast zijn zowel Schiphol als Rotterdam The Hague Airport goed bereikbaar. UNIEKE RENOVATIEKANS VOR EEN ROYALE VILLA De woning wordt aangeboden in de huidige staat en biedt een uitstekende mogelijkheid om een volledige renovatie te realiseren en een woning van uitzonderlijke klasse opnieuw vorm te geven. De royale maatvoering, historische uitstraling en gemengde gebruiksmogelijkheden maken dit tot een zeer flexibel object met aanzienlijke potentie. Deze woning wordt gekenmerkt door haar schaal, architectuur en de vrijheid om hier een volledig uniek woonconcept te creëren. INDELING BEGANE GROND Via een representatieve toegangspoort betreedt u de statige villa. De ruime entree met marmeren vloer zet onmiddellijk de toon voor het elegante karakter van de woning. Aansluitend bevinden zich de stijlvolle salon en de royale woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is ontworpen in L-vorm met grote raampartijen, vergelijkbaar met een serre, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een sterke verbinding met de tuin ontstaat. Aan de andere zijde van de woning liggen de sfeervolle eetkamer en de ruime keuken. Verder beschikt dit niveau over een bijkeuken, douche, praktische bergruimtes, een ruimte voorzien van een bijkomende boiler, en een apart toilet. Het geheel wordt harmonieus verbonden door een centraal gelegen trappenhuis, terwijl deze verdieping tevens beschikt over een royaal gastentoilet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten. Twee slaapkamers bieden een fraai uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale en-suite badkamer afgewerkt in marmer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Dankzij de L-vormige raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor extra licht en een aangename buitenbeleving. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waarvan één is ingericht als pantry. Daarnaast bevinden zich hier een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte met CV-installatie. Een aparte kleine kamer met een groot dakraam. KELDER De kelder biedt uitstekende bewaarcondities dankzij de droge en stabiele omgeving. Deze ruimte is bijzonder geschikt als opslagruimte of als wijnkelder. PARKEERGELEGENHEID Op het eigen terrein is er een afgesloten parkeerplaats voor één wagen, uitgerust met een automatische afstandsbediening. KENMERKEN - Vrijstaande villa op eigen grond - Bouwjaar 1889 - Woonoppervlakte ca. 430 m² | Perceel 770 m² - 8 slaapkamers, 5 badkamers - Privé aangelegde tuin (ZW) - Parkeren op eigen terrein (1 auto) - Energielabel G - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Volledige renovatie noodzakelijk met aanzienlijk potentieel - Oplevering in huidige staat (“as is, where is”) - Overdracht: in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Een woning met schaal, karakter en uitstraling, met de mogelijkheid om hier een markante stadsvilla te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. PRIVÉBEZICHTIGINGEN Voor nadere informatie kunt u via deze advertentie reageren of telefonisch contact met ons opnemen via 070-216 06 60 voor het inplannen van een privébezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard onzerzijds voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.