Q.A. Nederpelstraat 1222552 HG Den HaagHoutwijk

(ENGLISH TEXT BELOW) Welkom in deze zeer fraai afgewerkte en instapklare, ruime tussenwoning, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Met een zonnige voortuin en een achtertuin met berging en achterom is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee etages, en twee comfortabele badkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen en expats. De prettige indeling en goede afwerking zorgen voor een ontspannen en luxe woonbeleving. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde buurt Houtwijk, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen (waaronder de ISH) en openbaar vervoer, zoals tram 2 en 3, bevinden zich op korte afstand. In je vrije tijd geniet je van de duinen en het strand van Kijkduin, die binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting en van Den Haag (A4) binnen circa 10 minuten rijden te bereiken. Kortom: Een comfortabel thuis in een geliefde buurt, klaar voor nieuwe bewoners. Indeling van de woning: Entree via de voortuin, gang met een plavuizen vloer met vloerverwarming doorlopend in de woon-/ eetkamer, meterkast, vaste kast onder de trap met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha), toilet met een fonteintje, ruime woon-/ eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin met een berging en een achterom, open keuken met een luxe moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, een designafzuigkap, een vaatwasser, een dubbele oven (waarvan 1 een combimagnetron), een grote koelkast, een Quooker en een hardstenen Dekton werkblad, trap naar de 1e etage, overloop met een laminaatvloer doorlopend in de kamers, ruime voor- en achter slaapkamer, achterzij kamer, kamer met de aansluiting voor onder meer de wasmachine en de wasdroger, badkamer met een moderne luxe inrichting voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en een grote vaste wastafel met meubel, trap naar de 2e etage, zeer ruime 4e slaapkamer met een airco, 2e badkamer met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Luxe, moderne keuken en badkamer (1e verdieping), volledig gerenoveerd in 2021 * Gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m² * Bouwjaar 1982, voorzien van een dakopbouw (2008) * Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk * Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++ * Schuifpui met fraai in het glas verwerkte, elektrische bedienbare zonwering * Er is een gunstig energielabel A voor de woning afgegeven (2025) * Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) * Centrale verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2024) * Onderhoud binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed * Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven; canon is volledig afgekocht * Laminaatvloer in alle slaapkamers * Berging aan de achterzijde en achterom * Plattegronden beschikbaar, ingemeten op basis van de BBMI * De woning kan eventueel volledig of deels gemeubileerd worden opgeleverd * Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing, welke vooraf ter inzage beschikbaar zijn Interesse in deze instapklare en ruime tussenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Welcome to this beautifully finished, move-in ready and spacious family home, where comfort, space, and a pleasant living environment come together seamlessly. With a sunny front garden and a back garden featuring a storage shed and rear access, this is a home where you will feel at ease from the moment you arrive. The house features four full-sized bedrooms spread over two floors and two comfortable bathrooms, making it ideal for families and expats. The well-designed layout and high-quality finishes create a relaxed and luxurious living experience. Located in a quiet and child-friendly street in the popular Houtwijk neighborhood, you'll live here with all daily amenities within easy to reach. Shops, schools (including the ISH), and public transport, such as trams 2 and 3, are just a short distance away. In your free time, enjoy the dunes and beach of Kijkduin, which are a 10- to 15-minute bike ride away. The A4 highways to and from The Hague are also approximately a 10-minute drive away. In short: A high-quality home in a sought-after neighborhood, fully ready to welcome its new residents. Layout of the house: Entrance via the front garden, hallway with tiled floor and underfloor heating, extending into the living/dining room. There is a meter cupboard, a built-in cupboard under the stairs housing the central heating boiler (Remeha), a toilet with a small sink, a spacious living/dining room with sliding doors leading to the back garden with a storage room and rear access. The open-plan kitchen is luxuriously modern and equipped with various appliances, including a hob, designer extractor hood, dishwasher, double oven (one of the ovens is also a microwave), large refrigerator, Quooker, and a Dekton stone worktop. Stairs to the first floor. Landing with laminate flooring extending into the bedrooms. Spacious front and rear bedrooms, a side room at the rear, a room with connections for the washing machine and dryer, and a bathroom with modern, luxurious furnishings, including a bathtub, walk-in shower, toilet, and a large vanity unit. Stairs to the second floor: a very spacious fourth bedroom with air conditioning. The second bathroom has a bathtub, toilet, and vanity unit. Details: * Luxurious, modern kitchen and bathroom (first floor), fully renovated in 2021 * Living area approximately 139 m² * Built in 1982, with a roof extension (2008) * Located in a very child-friendly neighborhood * Fitted with double glazing, some HR++ * Sliding doors to the back garden with beautifully integrated, electrically operated sun blinds * The property has been awarded an excellent energy label A (2025) * Fitted with 9 solar panels (2023) * Central heating via a central heating combi boiler (Remeha Avanta, 2024) * Maintenance inside is good to excellent and outside is good * Leasehold granted in perpetuity; Ground rent has been fully paid off. * Laminate flooring in all bedrooms. * Storage room at the rear and back entrance. * Floor plans available, measured based on the BBMI (Furnished Buildings Act). * The property can be delivered fully or partially furnished. * Terms and conditions apply to this sale, which are available for inspection in advance. Interested in this move-in ready and spacious family house? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents in The Hague on Funda.