Regentesselaan 1372562 CW Den HaagKoningsplein e.o.

UNIEKBELEGGINGSOBJECT GELEGEN OP EEN FANASTISCHE LOCATIE IN DE WIJK ‘REGENTESSEKWARTIER’ NR. 137 - 139 YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Woning met mogelijkheden. 2. Twee badkamers, drie keukens. 3. 6 slaapkamers. 4. Energielabel D. 5. Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. 6. Charmant herenhuis. 7. Optie tot renoveren naar appartementen. 8. Mogelijkheid tot bedrijf aan huis. 9. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving. 10. Gelegen in de wijk Regentessekwartier Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt zeer centraal binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en het strand van Scheveningen. Haal een visje in de haven of pak een terrasje op het sfeervolle Regentesseplein. Je loopt binnen 5 minuten naar de tram richting centraal station. Ga je met de auto? Dan ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. DE INDELING: Begane grond: Bedrijfsruimte (momenteel wordt deze ruimte verhuurd), In gedeeld als garage / showroom met toilet, aan de achterzijde gelegen werkplaats en trapopgang naar de kantoorruimte. In de kantoorruimte bevindt zich een kleine keuken in rechte opstelling en vanuit de kantoorruimte is er toegang naar het eerste terras. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond waar je via een eigen voordeur toegang tot de woning krijgt. De ruime hal met garderobe, meterkast en trap naar boven geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste twee slaapkamers van dit herenhuis bevinden zich op de eerste verdieping waarvan één aan de achterzijde welke ook toegang geeft tot de tweede buitenruimte (balkon) en de ander aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ontsloten via een ruime overloop met een schitterend uitzicht over het Regentesseplein. De eerste ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van douchehoek. Op de overloop gelegen separate toilet en toegang naar de keuken aan de achterzijde. De dichte keuken in rechte opstelling voorzien van diverse losse- inbouwapparatuur, opstelplaats Cv-ketel en de opstelplaats van de geiser. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zicht de zeer ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, twee slaapkamers, douche ruimte, tweede toilet en de tweede keuken. De master bedroom is zeer ruim, heeft een grote vaste kast en een mooi balkon aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde in rechte opstelling v.v. diverse losse- inbouwapparatuur. Derde verdieping: Met de laatste trap kom je op de derde verdieping, de overloop brengt toegang naar de twee overige slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 185 m2 - Overige inpandige ruimte (begane grond) ca. 112 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Inhoud 1.050 m3 - Bouwjaar 1896 - Kluswoning met mogelijkheden. - Momenteel is de bedrijfsruimte verhuurd. Contract van 5 jaar. Welke loopt tot 1 mei 2026. Verdere informatie opvragen bij de verkopende makelaar. - Kamer verhuur mogelijk. (dient aangevraagd te worden bij de gemeente, onbekend of vergunning wordt verkregen) - Centraal gelegen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!