Reitzstraat 2832571 RP Den HaagTransvaalkwartier-Noord

Reitzstraat 283 Deze royale en uitstekend onderhouden vijf-kamer gezinswoning uit 2014 is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en beschikt over energielabel A. Na het verkrijgen van dit label zijn 8 zonnepanelen geplaatst, wat mogelijk betekent dat het energielabel hoger ligt. Een van de grote pluspunten is de prachtige achtertuin, perfect gelegen op het zonnige noordwesten. Deze tuin beschikt over een op maat gemaakte schuur met binnenverlichting, buitenkraan en biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Ook de voortuin is voorzien van een buitenkraan. Omgeving: Deze woning is gunstig gelegen nabij de bruisende Haagse Markt, waar u dagelijks terecht kunt voor een breed aanbod aan dagverse producten. Bovendien zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten, en het Zuiderpark, dat bekend staat als een groene oase in de stad. Voor uw medische zorg is het HMC Westeinde Ziekenhuis in de directe omgeving, en het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend, dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes en goede uitvalswegen. Indeling: Entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en een modern afgewerkte toiletruimte met handdouche (bidetkraan). De lichte en ruime woonkamer valt direct op en biedt, dankzij de grote ramen, een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit hier heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: Vaatwasser Kookkraan Oven Magnetron Koel-vriescombinatie Afzuigkap Gasfornuis Daarnaast is er een handige opbergruimte aanwezig. De gehele begane grond is, net als de rest van het huis, voorzien van vloerverwarming en een warmte-terugwin (WTW) ventilatiesysteem. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ook ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is vergroot en luxe afgewerkt met: Royale inloopdouche Dubbele wastafel Hangtoilet Tijdschakelaar voor de mechanische ventilatie Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel, wat extra licht en ruimte creëert op deze etage. Zolderverdieping: Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, wat zorgt voor extra privacy. Deze kamers zijn ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De zolder is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft dankzij het dakraam voldoende lichtinval. De woning beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten terrein, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen, waardoor je snel in het centrum of op de werkplek bent. Bijzonderheden: - Type woning: eengezinswoning - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: ca.120 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: A (8 zonnepanelen ná afgifte geplaatst – dus mogelijk beter) - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - WTW - Ventilatiesysteem aanwezig - Zonnepanelen: 8 stuks, geplaatst op dak en dakkapel - Dakkapel aanwezig aan de achterzijde (1e verdieping) - Badkamer vergroot en luxe afgewerkt - Verwarming: Combiketel (eigendom) - Glasvezelaansluiting in meterkast - Beide toiletten voorzien van handdouche (bidetkraan) - Achtertuin met maatwerk schuur en buitenkraan - Voor- en achtertuin beide met buitenkraan - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Parkeren: Eigen parkeerplek op afgesloten terrein - Oplevering in overleg