Rietzangerstraat 322496 MK Den HaagMorgenweide

Welkom aan de Rietzangerstraat 32 te Den Haag. Ruime en goed ingedeelde gezinswoning met serre en diepe achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk Ypenburg. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne ligging nabij alle voorzieningen is dit een ideale woning voor comfortabel wonen. Omgeving: De woning is gelegen aan de Rietzangerstraat in de populaire wijk Ypenburg in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar moderne opzet, ruime straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en heerst een rustige en prettige sfeer. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met parken en groenvoorzieningen in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo bevindt het treinstation zich op fietsafstand en ligt de tramhalte op slechts enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding richting het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Kortom: een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Welkom in deze fijne en goed ingedeelde woning, waar comfort, ruimte en licht samenkomen. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Via de woonkamer bereikt u de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie overgang naar de tuin. Vanuit de serre heeft u toegang tot de diepe achtertuin (ca. 18 meter diep), gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en een overkapping — ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, mengkraan, vaatwasser, losse koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing, Pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort. Kortom: een ruime en complete woning met veel mogelijkheden, een diepe tuin en een fijne indeling. Kenmerken: - Bouwjaar 2003 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 154m² - Externe eigen berging ca. 12m² - Serre ca. 24m² - Tuin op het noordwesten - Energielabel A - Houten kozijnen dubbele beglazing HR+ - Stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Rietzangerstraat 32 in The Hague A spacious and well-laid-out family home with a conservatory and deep backyard, located in the child-friendly Ypenburg district. With no fewer than five bedrooms, a bright living room, and a convenient location near all amenities, this is an ideal home for comfortable living. Surroundings: The property is located on Rietzangerstraat in the popular Ypenburg district of The Hague. This neighborhood is known for its modern design, wide streets, and family-friendly character. Many families live in the immediate area, creating a calm and pleasant atmosphere. A wide range of amenities can be found within a short distance, including supermarkets, schools, and sports facilities. There are also plenty of recreational opportunities, with parks and green areas nearby where you can enjoy walking, exercising, or relaxing. Accessibility is excellent. Both The Hague city center and surrounding cities are easily accessible, partly due to the convenient location near main roads and public transport. The train station is within cycling distance, and the tram stop is just a few minutes’ walk away, providing quick connections to the city center and surrounding areas. In short: a quiet, green, and well-connected living environment with all daily amenities within easy reach. Layout: Welcome to this comfortable and well-designed home, where space, light, and convenience come together. Upon entering, you step into the hallway with a meter cupboard and a modern wall-mounted toilet with washbasin. From here, you continue into the bright living room with an open kitchen. Large windows provide plenty of natural light. From the living room, you access the conservatory, which offers additional living space and creates a seamless transition to the garden. The conservatory leads to the deep backyard (approx. 18 meters), facing northwest and featuring a stone storage shed and a covered area—ideal for enjoying the outdoors year-round. The open kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, mixer tap, dishwasher, freestanding refrigerator, and a combi oven. The kitchen also provides access to the front side of the house. The first floor features three bedrooms, all benefiting from good natural light. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, and vanity unit. There is also a separate toilet. The second floor offers two additional spacious bedrooms and a practical, large storage room with connections for a washing machine and extra storage space. The property features wooden window frames with HR+ double glazing, PVC flooring, and underfloor heating on the ground floor, ensuring extra comfort. In short: a spacious and complete home with many possibilities, a deep garden, and an excellent layout. Key features: - Year of construction: 2003 - Living area: approx. 154 m² - External storage: approx. 12 m² - Conservatory: approx. 24 m² - Garden facing northwest - Energy label A - Wooden window frames with HR+ double glazing - District heating - Underfloor heating on the ground floor - Additional sales information available digitally We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this home but have not yet sold your current property, please feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.