Rijsbes 612498 AN Den HaagDe Bras

Gunstig gelegen in de populaire wijk “Brasserhout” treft u deze goed onderhouden ruime 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en 2 parkeerplekken op eigen terrein. De woning ligt in een klein zijstraatje zonder doorgaand verkeer, waardoor de kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. Deze moderne en lichte kwadrantwoning is speels maar praktisch vormgegeven. De zonnige tuin op het zuidwesten is gezellig ingericht met diverse zitjes, een ruime berging en een overkapping om te kunnen BBQ-en. Ook aan de voorzijde van de woning is een berging en voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar. De wijk Brasserhout ligt tussen Nootdorp en Delft en kenmerkt zich door kindvriendelijke straatjes met verschillende huizen. Met de fiets bent u in tien minuten in het centrum van Delft, winkelcentrum Ypenburg of de Parade in Nootdorp. Aan het eind van de straat begint het mooie natuurgebied van de Delftse Hout en het Bieslandse Bos. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, evenals diverse sport- en recreatie-mogelijkheden zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen en de Golfbaan van Concordia en ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Indeling: ruime hal met meterkast v.v. uitgebreide groepenkast met aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars, modern toilet met hangend toilet en fonteintje. Toegang vanuit de hal naar de ruime living. Deze is uitgevoerd met een fraaie massief eikenhouten vloer en via openslaande deuren komt u in de gezellige en verzorgde tuin met berging. De luxe open keuken is voorzien van een breed keramisch fornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en brede losstaande koel/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop v.v. laminaatvloer en vaste kast, moderne badkamer met fraai 2 persoons teakhouten wastafelmeubel en spiegelkast, een inloopdouche, een design handdoekenradiator en een badkamermeubel voor de handdoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en veel lichtinval en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers van ruime afmetingen en uitzicht over de tuin. 2e verdieping: Recent verbouwde zolderverdieping voorzien van lichte laminaatvloer. Overloop met praktische verrijdbare kastenopstelling. Links hiervan een extra grote kamer met de wasmachine- en drogeropstelling, de unit voor de mechanische ventilatie en 2 grote Velux dakramen waardoor veel lichtinval. Aan de rechterzijde bevindt zich thans de ouderslaapkamer met ook weer een praktische verrijdbare kastenopstelling en 2 grote Velux dakramen. Kortom: Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een heerlijke woonomgeving? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op 141 m2 eigen grond. - Oplevering in overleg. - Dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig - Bouwjaar 2003 - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.