Robertaland 12591 HS Den HaagLanden

Zo te betrekken | Volledig gemoderniseerd | 6 kamers | 5 slaapkamers | 2 badkamers | uitbouw | dakterras | zonnige tuin op het zuiden Schitterend, volledig gemoderniseerd én verrassend ruim: deze royale 6-kamer hoekwoning heeft een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fijn woonoppervlak van ca. 141 m² is ontstaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Een grote, uitgebouwde living met open keuken van circa 50 m², maar liefst 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 grote dakkapellen én een zonnig dakterras. Daarbij is het huis goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Dit is echt zo’n woning waar je je meubels neerzet en klaar bent. De woning ligt in een rustige woonstraat in het Groen Mariahoeve. Mariahoeve is een gewilde wijk aan de rand van Den Haag: groen, rustig en toch super praktisch. De supermarkt ligt op loopafstand en binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook de binnenstad van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Winkelcentrum Mariahoeve aan ’t Kleine Loo ligt om de hoek en ook de Mall of the Netherlands bereik je snel per fiets of OV. Het NS-station Mariahoeve (o.a. verbindingen richting Schiphol, Amsterdam en Rotterdam) ligt op loop- en fietsafstand. Voor gezinnen is dit een top-locatie met speeltuinen, scholen (o.a. British School, Montessori) en groen dichtbij zoals het Marlotbos en het Haagse Bos. Sportfaciliteiten zijn er volop. Indeling Begane grond Voortuin. Entree. Ruime, lichte hal met trapkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante woonruimte is ontstaan. De uitgebouwde living (ca. 40 m²) heeft een houtkachel, grote raampartijen (ook zijlicht) en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote open keuken is eveneens uitgebouwd en uitgevoerd met een strakke, moderne keukeninrichting en veel bergruimte (o.a. brede pannenladen). Inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 90 cm brede inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron, bordenwarmer en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Achtertuin: verzorgd, onderhoudsarm, gelegen op het zuiden en voorzien van achterom. 1e verdieping Overloop. Grote master bedroom aan de achterzijde met schuifwandkast en toegang tot het dakterras via openslaande deuren. Zonnig dakterras (ca. 13 m²), gelegen op het zuiden. Moderne, geheel betegelde badkamer met stijlvol (eiken) wastafelmeubel, ligbad en trendy inloopdouche met rainshower en handdouche. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een extra (voor)zijkamer. 2e verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel, ruime douche met thermostaatkraan en aansluiting voor de wasmachine. Bergruimte met opstelplaats CV-combiketel. Bijzonderheden - Schitterend afgewerkte en direct te betrekken 6-kamer hoekwoning - Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom - Woonoppervlak ca. 141,2 m² (conform NEN 2580) - Uitgebouwde living ca. 40 m² met veel lichtinval en houtkachel - Grote open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Begane grond: antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming - 5 slaapkamers - 2 moderne badkamers - 1e en 2e verdieping voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer - Perceel 137 m² - Gelegen op erfpacht, einddatum 31-12-2035 - Erfpachtcanon thans € 64,77 per half jaar - Heruitgifte reeds aangevraagd - Gelegen in een leuke woonstraat in Mariahoeve met veel voorzieningen in de directe omgeving Oplevering in overleg, kan snel ----------------------- Move-in ready | Fully modernised | 6 rooms | 5 bedrooms | 2 bathrooms | rear extension | roof terrace | sunny south-facing garden Beautifully finished, fully modernised and surprisingly spacious: this generous six-room end-of-terrace house (corner property) features a front garden and a lovely sunny south-facing back garden with rear access. The property has been extended at the rear, creating a comfortable living area of approx. 141 m². What makes this home extra appealing? A large, extended living room with open-plan kitchen of approximately 50 m², no fewer than five bedrooms, two modern bathrooms, two large dormers and a sunny roof terrace. The house is well maintained and fully insulated throughout. This is truly the kind of home where you can move in, place your furniture, and you’re done. The property is located in a quiet residential street in green Mariahoeve. Mariahoeve is a sought-after neighbourhood on the edge of The Hague: green, calm and yet extremely practical. A supermarket is within walking distance, and you’ll be on the main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in no time. The city centre of The Hague and the beach at Scheveningen are also easily accessible by bike or public transport. Shopping centre Mariahoeve (’t Kleine Loo) is just around the corner, and the Mall of the Netherlands can be reached quickly by bike or public transport. Mariahoeve railway station (including connections to Schiphol, Amsterdam and Rotterdam) is within walking and cycling distance. For families, this is an excellent location with nearby playgrounds, schools (including the British School and Montessori) and plenty of green space such as the Marlot woods and the Haagse Bos. Sports facilities are widely available. Layout Ground floor Front garden. Entrance. Spacious, bright hallway with under-stairs cupboard, meter cupboard and staircase to the first floor. Modern toilet with wall-hung WC and washbasin. At the rear, the property has been extended, creating a generous living space. The extended living room (approx. 40 m²) features a wood-burning stove, large windows (including side windows for extra light) and French doors opening onto the back garden. The large open-plan kitchen has also been extended and fitted with a sleek, modern kitchen setup and ample storage (including wide pan drawers). Built-in appliances include: fridge/freezer combination, 90 cm induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven/microwave, plate warmer and dishwasher. The ground floor has a stylish anthracite-grey tiled floor with underfloor heating. Back garden: well maintained, low maintenance, south-facing and with rear access. First floor Landing. Large master bedroom at the rear with sliding wardrobe and access to the roof terrace through French doors. Sunny roof terrace (approx. 13 m²), south-facing. Modern fully tiled bathroom with a stylish (oak) vanity unit, bathtub and trendy walk-in shower with rain shower and hand shower. In addition, there is a spacious bedroom at the front and an extra front-side bedroom. Second floor Landing. Front bedroom with a wide dormer and storage behind the knee walls. Spacious rear bedroom with dormer and storage. Second bathroom with vanity unit, spacious shower with thermostatic tap and connection for the washing machine. Storage room with central heating combi boiler. Key features - Beautifully finished, move-in ready six-room corner home - Sunny south-facing back garden with rear access - Living area approx. 141.2 m² (in accordance with NEN 2580) - Extended living room approx. 40 m² with plenty of natural light and wood-burning stove - Large open-plan kitchen with extensive built-in appliances - Ground floor: anthracite-grey tiled floor with underfloor heating - 5 bedrooms - 2 modern bathrooms - First and second floors finished with attractive oak laminate parquet flooring - Plot size 137 m² - Leasehold (erfpacht), end date 31-12-2035 - Current ground rent: € 64.77 per half year - Re-issuance has already been applied for - Located in a pleasant residential street in Mariahoeve with many nearby amenities Completion/transfer date by mutual agreement, can be swift