Rodenbachstraat 292523 JH Den HaagLaakkwartier-West

Deze 4-kamer eengezinswoning van 105m², met energielabel B, is gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier en is o.a. voorzien van een open keuken, een zonnige achtertuin, kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming, airconditioning, 7 zonnepanelen, vloerisolatie, 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en is gelegen op eigen grond. Kortom een heerlijk familiehuis op een centrale locatie met vele mogelijkheden. Door de brede stoep is er veel speelruimte voor kinderen. De woning is enigszins verborgen achter een plantsoen (waardoor u veel privacy geniet). Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entreewoning op de begane grond; voordeur met hal/tochtportaal (2.04 x 0.97); gang met meterkast, trap naar bovenverdieping en een separaat toilet met fontein; woon/eetkamer (8.96 x 2.18/3.42) voorzien van airco. met halfopen keuken (2.54 x 2.14) aan de achterzijde, welke voorzien is van inductie kookplaat, ingebouwde magnetron en oven, vaatwasser en afzuiger, losstaande koelkast met water en ijs dispenser; toegang (met openslaande deuren) tot zonnige tuin (5.25 x 4.75) aan de achterzijde met berging (4.75 x 1.75), welke o.a. is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop met trap naar de bovenverdieping en toegang tot de volgende ruimtes; Doorgebroken slaapkamer I (4.48 x 3.48/2.53) aan de achterzijde met airco; slaapkamer II (4.48 x 3.73) aan de voorzijde met veel lichtinval door raampartij en tevens voorzien van een airco; tussengelegen badkamer (2.15 x 1.55) met Wellness douchecabine, wastafel met badkamermeubel, radiator en 2e toilet (sanibroyeur); Tweede verdieping Zolderverdieping/slaapkamer (6.50 x 3.92) is één grote open ruimte met 2 dakkapellen; een wastafel; opstelplaats CV ketel; airco, bergruimte en kastenwand; Tuin Zonnige tuin (5.25 x 4.75) aan de achterzijde met berging (4.75 x 1.75), welke o.a. is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden • Eigen grond • Woonoppervlakte 105m² • Energielabel B • 7 zonnepanelen aanwezig (2022) • Vloer geïsoleerd in 2023 • CV-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c (geïnstalleerd 2022) • Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (2022 geschilderd) • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Alle kamers zijn voorzien van airco • Zonnige achtertuin • Zonnescherm met handmatige bediening op de begane grond aan tuinkant • 1e verdieping en zolder van beide kanten voorzien van rolluiken met elektrische bediening. • Oplevering in overleg