Op zalige plek gelegen, net achter strand, zee, Circustheater en Kurhaus. In deze rustige straat, treft u hier deze prachtige 3-laagse eengezinswoning aan met achtertuin, schuur, achterom en eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein! In het kort; ruime woonkamer (uitgebouwd), 3 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers en energielabel A. De zolder is recent verbouwd en apart te gebruiken voor bijvoorbeeld nog thuiswonend kind. UNIEK in zijn soort.
Gebouwd begin jaren '90 en van alle gemakken voorzien. De verkoper heeft er nagenoeg 30 jaar met heel veel plezier gewoond.
Indeling; huis;
Aparte entree op straatniveau, hal, meterkast en separaat toilet met fontein. Deur naar riante woonkamer van ca. 11 meter diep en op breedst 4,83 meter. Ruime vaste kast onder trap.
Aan de voorzijde de C-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur en leuke doorkijk naar de Rotterdamsetraat. Goede houten vloer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze ca. 2,5 meter dieper is. Schuifpui naar de prettige achtertuin van ca. 7 meter diep en ca. 5 meter breed. Aparte stenen schuur van 3 x 2. Achterom naar afgesloten parkeerterrein alwaar uw vaste en eigen parkeerplaats.
Via de hal trap naar de 1e etage; riante slaapkamer aan de achterzijde van 4,83 x 3,42. Goede slaapkamer aan de voorzijde van 4,83 x 2,13.
Tussen beide slaapkamers treft u de ruime badkamer aan van 2,71 x 2,68 met ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor uw wasmachine.
Trap naar de 2e etage (moderne zolder; soort LOFT); recent gerenoveerd en zelfstandig te benutten omdat men hier ook een eigen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en eigen (3e) toilet heeft. Door dakkapel aan de voorzijde heeft u meer ruimte en daglicht. Aan de achterzijde quasi slaapgedeelte en verder veel leefruimte. Totale netto vloeroppervlakte bedraagt 35m2 (dat is bruto 46m2). Gaaf!
Indeling; parkeerplaats;
Afgesloten hek met doorgang naar parkeerplaats voor aantal bewoners (omwonenden). Deze parkeerplaatsen met toegangshekken betreft een (kleine) VvE die losstaat van de woning. De jaarlijkse VvE bijdrage is € 148,-.
De parkeerplaats is alleen in combinatie met de woning te benutten en derhalve NIET los te koop! Dat laatste is ook niet toegestaan.
Wat u verder wilt weten;
* netto woonoppervlakte 129m2 (dat is bruto 152,3m2)
* gelegen op afgekochte erfpachtsgrond
* bij bouw goede isolatie gebruikt
* energielabel A; geldig t/m 4 november 2034
* dubbele beglazing
* CV-combi verwarmd
* achtertuin met achterom
* vaste eigen parkeerplaats op afgesloten (naastgelegen) parkeerterrein (zit in deze koop en niet 'los' te koop)
* 2 badkamers
* 3 toiletten
* prettige ligging nabij zee
* winkels Belgisch Park (Gentsestraat & Stevinstraat) zeer dichtbij (Markt op donderdag)
