Rozenstraat 182565 SL Den HaagBloemenbuurt-West

Bent u op zoek naar een woning met enorm veel potentie dan bent u hier aan het juiste adres! Deze verzorgde 4 kamer hoek eengezinswoning is keurig onderhouden en vraagt om een frisse wind, tevens behoort het opbouwen tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de rustige Rozenstraat in de Bloemenbuurt met aan de achterzijde een leuk autoluw plantsoen met speelveld. De winkels van de Goudsbloemlaan zijn op loopafstand bereikbaar, maar ook het winkelgebied Thomsonlaan/Fahrenheitstraat met leuke lunchrooms en restaurants, het openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, de Bosjes van Pex en het strand, de zee en de duinen zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom een woning met tal van mogelijkheden welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling Entree woning, hal v.v. tochtdeur (v.v. glas-in-lood) en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer met tussengelegen schuifdeur, vaste kast en meterkast in de voorkamer. De keuken is v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin (gelegen op het Westen met nagenoeg de gehele dag een ideale zonligging) v.v. vrijstaande stenen schuur, toegang tot de kelder en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel welke elektrisch te bedienen is, 2e toilet met fontein. Aan de achterzijde treft u een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon, de naastgelegen 2e achterkamer is een formaat groter en v.v. vaste kast alwaar opstelplaats cv-combi ketel (Intergas bouwjaar 2016) en ook toegang tot het balkon. De badkamer is gedateerd maar wel netjes onderhouden en v.v. douche, handdoekradiator, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde treft u een zeer riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning met een vaste kast. Bijzonderheden - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar 1926 - De grond is belast met erfpacht en de canon bedraagt € 117,58 per half jaar (incl. beheerkosten) - Woonoppervlak: ca. 92m2 - De woning is geheel v.v. dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen en aan de achterzijde op de eerste verdieping houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel - De traplift zal voor de verkoop worden verwijderd - Het betreft een beschermd stadsgezicht - Wij zullen de “niet bewonersclausule” opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg