Rusthoekstraat 272584 CR Den HaagVisserijbuurt

FOR SHORT ENGLISH TEXT, SEE BELOW Sfeervol, zeer licht, zonnig en ruim tussen herenhuis in zeer goede staat van onderhoud. Vrij uitzicht op de achterkant van de Franse School. Dit fraaie gezinshuis bestaat uit een zit-/eetkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's, voor- en achtertuin (ZO). In de directe nabijheid van de Duitse school, Internationale Organisaties, openbaar vervoer en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan. Dichtbij zee, strand en duinen. Indeling: Voortuin met verlaagd fietsenhok. Entree : voorportaal met bovenramen van glas- in- lood, dubbele tochtdeur, hal, ruime bergkast onder de trap, moderne wc met fonteintje, droge, uitgebouwde kelder met opstelplaats cv ketel, boiler en zeer veel bergruimte. Moderne, volledig geoutilleerde keuken met openslaande deur naar achtertuin. Lichte, doorgebroken zit-/eetkamer met open haard, houten vloer, 2 ingebouwde kasten en ornamenten plafonds. Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige, beschutte achtertuin (ZO). Trap naar 1e verdieping: Overloop, moderne wc, moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde met ornamenten plafond, 2 ingebouwde kasten en balkon. Dichte schuifdeuren naar ruime, lichte voorkamer met 1 ingebouwde kast, houten vloer en balkon (vrij uitzicht). Voorzij-kamer met houten vloer en ingebouwde kast, thans in gebruik als kleedkamer. Trap naar 2e verdieping: Overloop met daklicht, moderne wc, 2e badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en aansluiting wasmachine. 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, klein balkon, ingebouwde kasten en laminaatvloeren. Bijzonderheden: * 6 slaapkamers, 2 badkamers * Voor- en zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur * Schuren voorzien van sedum daken * Het huis is in zeer goede staat van onderhoud * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Veel bergruimte * Authentieke details aanwezig (ornamenten plafonds) * Fraaie glas- in- lood bovenramen aan voorzijde * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Dubbel glas * Vloerisolatie en 7 zonnepanelen * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Zeer grote uitgebouwde kelder (stahoogte) met veel bergruimte De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARE YOUR CHILDREN ATTENDING THE FRENCH OR GERMAN SCHOOL? THEN THIS IS THE PLACE TO BE!! CHARMING AND LIGHT HOUSE (6 BEDROOMS, 2 BATHROOMS) WITH MANY AUTHENTIC DETAILS COMBINED WITH MODERN COMFORT. FRONT- AND BACK GARDEN. IN QUIET STREET, AROUND THE CORNER OF THE LYCEE FRANCAIS. Front garden with bicycle shed, entrance, hall, modern toilet, storage under staircase, very large cellar, spacious living & dining room with ornamental ceilings, wooden floor and fireplace, fully equipped open kitchen with door to sunny back garden. Also doors from dining room to back garden(South East). Stairs to 1st floor: Landing, modern toilet, back bedroom (with balcony) en suite with front bedroom/family room, separated by sliding doors, balcony on front side, study/dressing or single bedroom, modern bathroom with bath, separate shower and double sink. Wooden floors in all rooms. Stairs to 2nd floor: Landing with skylight, modern toilet, 2 large bedrooms, 1 side (single) bedroom at the front, bathroom with shower, double sink, washing machine connection. Perfect family house, very well maintained, original details preserved, near International Organizations, public transport, shopping center on Frederik Hendriklaan, French and German School. Details: * 6 bedrooms, 2 bathrooms * Front and sunny backyard with detached wooden shed * Sheds are provided with a sedum roof * The house is in a very good condition * Outside painting work carried out in 2025 * Lots of storage space * Authentic details present (ornamental ceilings) * Beautiful stained-glass windows at front side * Freehold * Protected townscape * Double glazing * Floor insulation and 7 solar panels * Clause regarding age and materials will be included in the NVM deed * Very large extended basement (standing hight) with lots of storage space Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.