Rusthoekstraat 542584 CV Den HaagVisserijbuurt

Rusthoekstraat 54 2584 CV 'S-GRAVENHAGE (English version available, change Funda settings to English on bottom of web page) Karakteristiek en royaal familiehuis met tuin, op toplocatie in de Internationale Zone. In een charmante en geliefde straat in Den Haag – de Rusthoekstraat – bieden wij dit ruime, met hoogwaardige materialen afgewerkte en uitstekend onderhouden herenhuis (ca. 212 m²) aan. De woning combineert karakteristieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en een granito vloer met modern wooncomfort, drie (!) badkamers, 5 slaapkamers en aparte werk-/studiekamer. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van het Westbroekpark, de winkels van de Frederik Hendriklaan (“de Fred”), de haven en het strand van Scheveningen. Internationale organisaties bevinden zich om de hoek en het Lycée Français ligt letterlijk in dezelfde straat. Indeling: Begane grond Entree via een sfeervolle hal met originele granitovloer en klassieke details met toegang tot de kelder. De woonkamers-en-suite beschikken over houten vloeren, open haarden met marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van Siemens apparatuur en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping (split-level) Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of studeerkamer. De luxe master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over veel inbouwkasten, een eigen balkon en een royale en-suite badkamer met bad en dubbele douche. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel inbouwkasten en ook een eigen badkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft wederom een split-level indeling, met 3 slaapkamers die veel licht binnenlaten, een moderne derde (!) badkamer en een separate was- en strijkkamer. Buitenruimte Naast de diepe achtertuin beschikt de woning over drie balkons – volop ruimte om van de zon te genieten op verschillende momenten van de dag. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 212 m² • Perceeloppervlak ca. 162 m² • Bouwjaar 1905 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017 • Goed geïsoleerd (energielabel C), gevelisolatie, dubbele beglazing • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Veel opbergruimte en inbouwkasten • Buiten schilderwerk in zeer goede staat • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Interesse? Dit is een uniek familiehuis met karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Den Haag. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen