Ruychrocklaan 1292597 EL Den HaagWaalsdorp

Midden in het geliefde Benoordenhout staat dit robuuste familiehuis: een JAREN ’30 HOEK-HERENHUIS MET TUIN RONDOM. De uitgebouwde keuken en het trappenhuis aan de zijkant van het huis met glazen raampartij maken dit tot een uitzonderlijk fraai object. Met 4 slaapkamers en twee badkamers, een uitgebouwde keuken, kelder en vliering is dit een ideaal familiehuis. De tuin rondom is heerlijk zonnig, en geeft ook ruimte voor het stallen van fietsen, scooters, kinderwagens etcetera. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Het huis is in uitstekende staat. De locatie is perfect. Scholen, sportclubs, parken, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels goed en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Entree via voortuin, voordeur, vestibule, ruime hal met toegang naar kamer en keuken. De woonkamer bestaat uit een knusse voorkamer met open haard, en-suite schuifseparatie met ingebouwde kasten, achterkamer/eetkamer met openslaande deuren naar het terras en achtertuin (ZO). De woonkeuken geeft veel ruimte voor eten, koken en leven . Een houtkachel houdt deze keuken heerlijk warm! Vanuit de vestibule toegang tot de kelder, met wasmachine/droger-aansluiting en een goede bergruimte aan de voorzijde. Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, ruime ouder-slaapkamer aan de achterzijde, met veel inbouwkasten. Eigen badkamer, met wc, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde een zeer ruime werkkamer annex family-room annex slaapkamer, met leuk uitzicht over de Ruychrocklaan. Er zijn ingebouwde boekenkasten, en een fraaie schouw met hier ook een werkende houtkachel . Trap naar de 2e verdieping, ruime overloop, aparte wc, badkamer met inloopdouche en wastafel, twee ruime (kinder)slaapkamers aan voor- en achterzijde, met inbouwkasten en dakkapellen. De vliering, een uitstekende bergruimte, is via een vlizotrap vanuit de achter-slaapkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Heerlijk familie-hoekhuis, met tuin rondom, gebruiksoppervlakte ca 217m2 - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Eigen grond - Bouwjaar 1931 - Mogelijk parkeren op eigen terrein - Het huis is zeer goed onderhouden. - Zonnepanelen op de keuken - Open haard en houtkachels aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Op basis van het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen - Oplevering in overleg