Ruychrocklaan 942597 ER Den HaagWaalsdorp

Heerlijk ruim, goed onderhouden jaren 30 herenhuis met voortuin en royale achtertuin, moderne keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het geliefde Benoordenhout. De woning is gelegen aan een fraaie brede laan tussen het groen van het Arendspark en het Park Clingendael. In de buurt van winkels en restaurants aan de gezellige winkelstraat van de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein. Scholen, sportfaciliteiten, de haven, het strand, de zee en de duinen van Scheveningen zijn ook snel bereikbaar. Evenals het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Indeling: Voortuin. Entree van de woning. Hal. Gang met marmeren vloer (met vloerverwarming), meterkast, garderobe, toilet (met vloerverwarming) en toegang tot de ruime woonkamer, moderne keuken en de kelder. Ruime woon- eetkamer met ensuite deuren en mooie parketvloer en erker. Eetkamer met werkende open haard (hout). Openslaande deuren naar de tuin (noordwest ligging). Moderne, lichte keuken (met vloerverwarming) en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser van Miele, magnetron en gas/elektra combinatie. Trap naar de 1e verdieping. Overloop voorzien van parket vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. 2e slaap- studeerkamer aan de voorzijde. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de 1e badkamer. Badkamer (met vloerverwarming), design radiator, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Trap naar de 2e verdieping. Overloop. Kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 5e slaap- studeerkamer aan de voorzijde. 6e slaapkamer aan de achterzijde. 2e Badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, design wastafel en radiator, douche en ligbad (Whirlpool). Souterrain, kelderruimte met opstelling CV ketel en aparte boiler. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Voor- en achtertuin - Moderne keuken met vloerverwarming - 2 badkamers voorzien van vloerverwarming - 6 slaapkamers - Ouderdom- en asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------- Spacious and Well-Maintained 1930s Townhouse in Popular Benoordenhout Delightful, spacious, and well-maintained 1930s townhouse with a front garden and a generous backyard, modern kitchen, six bedrooms, and two bathrooms, located in the highly sought-after Benoordenhout neighborhood. This property is situated on a beautiful, wide avenue between the greenery of Arendspark and Park Clingendael. It is conveniently close to shops and restaurants along the lively Van Hoytemastraat shopping street and Willem Royaardsplein. Schools, sports facilities, the harbor, the beach, the sea, and the dunes of Scheveningen are also easily accessible, as are public transportation and various major roads. Layout: Front garden. Entrance to the house. Hallway. Corridor with marble flooring (with underfloor heating), meter cupboard, wardrobe, toilet (with underfloor heating), and access to the spacious living room, modern kitchen, and basement. Spacious living and dining room with ensuite doors, beautiful parquet flooring, and a bay window. The dining area features a functional wood-burning fireplace. French doors open onto the backyard (northwest-facing). Modern, bright kitchen (with underfloor heating) equipped with various built-in appliances, including a Miele dishwasher, microwave, and gas/electric combination. Stairs to the first floor. Landing with parquet flooring. Spacious front-facing bedroom with access to the balcony. Second bedroom/study at the front. Third spacious bedroom at the rear with access to the first bathroom. Bathroom (with underfloor heating) with designer radiator, shower cabin, and double washbasin. Stairs to the second floor. Landing. Closet with space for a washing machine and dryer. Fourth bedroom at the front. Fifth bedroom/study at the front. Sixth bedroom at the rear. Second bathroom with underfloor heating, wall-mounted toilet, designer washbasin and radiator, shower, and whirlpool bathtub. Basement with central heating system and separate boiler. Special Features: Freehold property Listed as a protected cityscape Front and rear garden Modern kitchen with underfloor heating Two bathrooms with underfloor heating Six bedrooms An age and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement This sales information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from its content. The information is purely informative and should not be considered an offer. Any references to content, surfaces, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters of importance to you. We recommend engaging your own NVM purchasing agent.