Samuel Beckettlaan 252553 DL Den HaagKraayenstein en Vroondaal

In de geliefde woonwijk Vroondaal ligt deze schitterende, instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning alle comfort die u zich kunt wensen. De woning beschikt over een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Vroondaal is een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan natuur- en recreatiegebied Madestein en het historische Landgoed Ockenburgh. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de duinen, het strand en de boulevard van Kijkduin zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) en het openbaar vervoer zijn zowel Den Haag als de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein en de ruime, lichte woon-/eetkamer. Dankzij de twee openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne binnen-buitenbeleving. De moderne open keuken is uitgevoerd met een keramisch, krasbestendig werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom die uitkomt op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. 1e etage: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht met een praktische inloopkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als studeer- of werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of slaapkamer. De moderne, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met infraroodfunctie, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e etage: Via de overloop, voorzien van een praktische opbergkast, bereikt u de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap tevens de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping bevindt zich een royale en lichte slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel en de extra dakramen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. Als bijzonder luxe element beschikt de slaapkamer over een vrijstaand ligbad. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m² • Inhoud ca. 495 m³ • Bouwjaar 2018 • Gelegen op eigen grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ • Cv-Ketel: Intergas Kombi Kompact HReco 36 27 (2018) • Voorzien van 13 DMEGC Solar 405 Wp All Black zonnepanelen met omvormer • Uitstekend onderhouden woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen • Schilderwerk van alle deuren en kozijnen uitgevoerd in 2022 • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing • Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel • Begane grond voorzien van vloerverwarming; eerste en tweede verdieping voorzien van radiatoren • Eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein • VvE-bijdrage parkeerterrein: € 150,- per jaar • Oplevering in overleg Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding door deze bijzondere woning. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door Oosterhof Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens die onder meer door de verkoper ter beschikking zijn gesteld. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door Oosterhof Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.