Samuel Beckettlaan 32553 DL Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in de mooiste en gewilde buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Welkom bij deze charmante tussenwoning waar rust en ruimte centraal staan. De woning valt direct op door zijn elegante uitstraling en de fijne, uitnodigende sfeer die in elke ruimte voelbaar is. Stap binnen in een ruime en lichte living met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3 meter. De sfeervolle haard vormt het hart van de woonkamer, waar het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter geniet je van extra leefruimte. De luxe, complete keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en culinaire avonden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als privacy. De achtertuin is fraai aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer. Dankzij het zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin vind je een ruime houten berging en een praktische achterom die leidt naar je eigen parkeerplaats. Voor deze woning een perceel van ca. 150m2 en een woonoppervlak van ca. 169m2. Eigen grond. Energiezuinig met 5 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en leuke doorkijk op de waterpartij. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: In een rustige en groene woonomgeving in Vroondaal-Zuid ligt deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning aan een fraai plantsoen. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op met een uitnodigende entree. Binnenkomend via het tochtportaal, vindt u de meterkast (voorzien van 11 groepen) en komt u in de centrale hal met een moderne toiletruimte, uitgerust met hangend closet, inbouwreservoir en een stijlvol wasmeubel. Extra handig is de trapkast met een slimme inrichting als voorraadruimte. De living is een bijzonder aangename leefruimte, mede dankzij de uitbouw en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter. Deze extra hoogte geeft de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle haard vormt het warme middelpunt van de living, een heerlijke plek voor knusse avonden met familie en vrienden. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met de gunstige zonligging (Zuidoost), houten berging en achterom naar de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, luxe keuken met twee rechte opstellingen. Deze is uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron en een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier niet alleen van veel lichtinval, maar ook van een prettig uitzicht over het groene plantsoen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je een separaat toilet, uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer beschikt over een ideale ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, die uitkijkt op het charmante straatbeeld en eveneens prettig van formaat is. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een breed wasmeubel met dubbele kranen en een stijlvolle handdoekenradiator, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot diverse functionele ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of als werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte, keurig ingericht met kastruimte, een werkblad en plek voor een was-/droogcombinatie. Hier zijn tevens de cv-ketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor deze kamer niet alleen ruim aanvoelt, maar ook heerlijk licht is. Een perfecte ruimte als comfortabele slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, 5 zonnepanelen, fijne tuin, eigen parkeerplaats en vloerverwarming door de gehele woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Aanbouw ca. 2,40m - 5 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op alle verdiepingen met in elke ruimte een thermostaat - Buitenschilderwerk verricht in april 2025 - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane grond is voorzien van natuurstenen plavuizen - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van lamelparket (eikenhout) - Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk - Eikenhouten trappen - Zonnescherm elektrisch bedienbaar met windsensor - Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer - 1/36e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel - VvE bijdrage parkeerkoffer € 150 per jaar - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.