Schelvisstraat 242583 TX Den HaagGeuzenkwartier

OPENHUIS 05-09-2025 16:00 TOT 17:00! Klussers opgelet !! Scheveningen. 4 kamer eindgevel eengezinswoning met achtertuin achterom! Deze woning is gelegen in een charmant straatje en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een eenvoudige half open keuken, 3 slaapkamers , een moderne badkamer Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas en meerdere woningen in de directe omgeving hebben een opbouw Enige pluspunten van deze woning: - Aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning - Naar eigen idee te verbouwen - Rustige buurt - Eventueel mogelijkheid tot opbouw Ligging: Deze woning is gelegen in het charmante Geuzenkwartier, een geliefde woonwijk in het stadsdeel Scheveningen. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene straten, karakteristieke jaren ’30-architectuur en uitstekende ligging ten opzichte van zowel het strand als het centrum van Den Haag. Het Geuzenkwartier biedt een ideale mix van stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar de haven van Scheveningen, de boulevard en het strand, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, cafés en watersportactiviteiten. Tegelijkertijd ben je met de fiets of tram zo in het bruisende centrum van Den Haag. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en A4. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het populaire Statenkwartier, met de internationale organisaties en de winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”), ligt op loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst via de entree (ca. 0.96 m x 2.98 m) aan de voorzijde van de woning betreed je direct de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 2.55 m x 2.29 m, ideaal als master bedroom of als multifunctionele ruimte. De woonkamer inclusief open keuken beslaat een oppervlakte van ca. 7.49 m x 3.91 m en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette badkamer van ca. 1.85 m x 1.93 m toegang tot achtertuin van ca. 4.04 m x 4.20 met ochtendzon. trap naar de eerste etage De eerste verdieping van deze woning biedt twee ruime slaapkamers en een praktische overloop, ideaal voor gezinnen of als extra werk-/logeerplek. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 4.05 m x 3.76 m, Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 3.34 m x 2.87 m, p Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond Bijzonderheden: - Verwarming via Gaskachels - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 82 m2 - De grondwaarde is € 19.250,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%.De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 317,63 + € 16,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 januari 2030 - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.igen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda